人全额退款 不支持买房人优先受偿夏林花30万元在成都锦江区买了一套二手房，过户时发现该房因房主有经济纠纷，已被法院查封，无法过户。由于钱让 的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。我国法律仅对抵押权利人、建筑工程的承包人、破产程序中的职工债权、国家税款等设置相对其他债权人的优先受 ...
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某向房产商支付了20余万元。到了2016年1月，陆某又出资30万元购买了一辆二手捷豹轿车，车辆登记在李某名下。朱某在得知上述情况后，将丈夫与李某一同 超出日常生活需要，擅自将共同财产赠与他人，赠与行为应属无效；夫妻中的另一方请求返还的，应当予以支持。本案中，被告陆某为被告李某支付了购房及购车款项，在此 ...
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开发企业（出卖人）自身尚未建成或已建成竣工的房屋。因此，二手房买卖合同、小产权房买卖合同以及其他性质的房屋买卖合同均不能按照该司法解释适用该返还 豫法民提字第00076号】 中，河南省高级人民法院认为：本案存在双方对韩瑞应当支付房款的首付款比例存在争议、《预售协议》涉及银行按揭贷款首付比例且该比例约定 ...
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并不满意的住宅。 4、"人质"策略 谈判中极个别素质较低的营销员会采用此种不道德的策略。比如以较低的头期款和代为办理购房按揭等优惠条件诱你付款买房，而 购房目标后，就进入了同代理商或开发商进行实质性接触的谈判阶段。购房谈判的过程也就是讨价还价的过程(尤以二手房买卖为最)。究竟该怎样最大限度地获取利益， ...
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月8日，爱家公司与被告联系，表示银行于5月7日作出了《个人二手房按揭贷款承诺函》（以下简称《承诺函》）。后被告妻子表示不再办理过户手续，被告 有效。各方当事人应当按照合同内容约定履行合同义务。合同中约定，原告采用组合贷款的方式支付房款，但在实际履行过程中，原告未经被告同意擅自将组合贷款变更为商业贷款， ...
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他妻子不同意出售该房产，无法去办理过户。但是愿意退还买方已支付的房款。在协商处理的过程中，卖方的妻子坚持这是无效买卖合同，因为没有征得作为共有权人的她 认可了，至少，不再强制推定了。(二)房屋按揭当中的贷款银行。直至今日，银行在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的要求卖方出具单身证明，否则，卖方的夫妻 ...
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日内，共同到银行．房营局办理按揭贷教及房产过户相关手续；二、由原告胡**出资为原．被告双方签订的房屋买卖合同中所约定的房产解除抵押，此 手续；双方协商由被告刘**支付户口保证金5000元整(该5000元包含在物业交割保证金中)，被告刘**把尸日迁出后，由第三人郑州**房地产营销策划有限公司将5000元 ...
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双方互有违约为由驳回樊某关于迟延交付房屋违约金的诉讼请求。 【律师评析】 按揭购房过程中通常会涉及开发商或卖方的阶段性保证责任，办理贷款时要求卖方以保证人身份在 内容的强行变更，违反意思自治原则，是对交易秩序的破坏。 【律师提示】 二手房交易过程中如遇卖方不配合贷款，应及时委托律师签发律师函，催告卖方 ...
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赵女士与雍先生协议离婚，两人所生的女儿雍小红归雍先生抚养。2011年3月，赵女士支付了160万元首付款，按揭购买了一套二手房。同年7月，赵女士与李先生 的遗产，故此，按照继承法、物权法等法律规定，雍小红对涉案房屋享有一定权益。在车祸中，雍小红先于雍先生死亡，依照继承法等法律规定，雍先生有权转继承雍小红 ...
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XX开发商开发建设的XX家园楼房一套，房屋总价为120万元，付款方式是首付加按揭。2010年，潘先生由和XX中介公司签订了《二手房买卖协议》 ; (2)生产、经营收益 (3)知识产权收益 (4)继承或者赠与所得的财产 (5)其他应当归共同所有的财产 本案中，诉争的两套房产是在原被告婚姻关系存续期间购买 ...
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