最近有当事人咨询：不想买房子了，购房诚意金能否要求开发商退？这个问题不能一概而论，要看具体情况的，试看下面两个案例： 案例一：郑小姐2013年在 不受法律保护。但此案案例中，双方对房号、面积、单价约定是非常明确的，已然具备了合同的必备条款。郑小姐交纳10万元诚意金应当认定为上述司法解释所规定的开发商 ...
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在约定的时间内未能签约，所付订金不予退还。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不退还订金， 不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。以上，我们对 ...
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【律师解释】关于“婚前买房，婚后共同还贷”这一点，其实在《物权法》中已经能找到答案。由于购房合同是小张婚前与开发商签订的，首付也是在婚前交的，依照 的装修费用全部是她承担的，房子应算夫妻共同财产，应该平均分割。 【法条援引】《民事诉讼法》第64条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。” 【 ...
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。商量着与其这样不方便，倒不如在单位附近买个房子，这样能节省不少休息时间。 卖房再买房 不久前，孙先生将原来的房子卖掉，在工作单位附近买了一处新房。孙 清 如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字，最好立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系 ...
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。商量着与其这样不方便，倒不如在单位附近买个房子，这样能节省不少休息时间。 卖房再买房 不久前，孙先生将原来的房子卖掉，在工作单位附近买了一处新房。孙 清 如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字，最好立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系 ...
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：因限购令出台，买房人不具备购买资格、买房人不能履行合同产生的纠纷。商品房买卖双方签订购房合同以后，所购房的地方政府颁布了限购令，根据政策规定买方因不符合 并交3万元的定金，由于张先生与其妻子已有两套住房，就约定将其购买的房子过户到亲属刘女士的名下。后刘女士反悔，觉得房子过户到其名下，对自己会造成较大 ...
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2008年4月8日为界（关于已购经济适用房上市出售有关问题的通知） 之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按以下规定执行：（一）已购经济 。 原告诉称，1997年3月，被告以其老伴身体不好为由提出租借原告房屋，后经协商房子租期为二年，租金为一年一千，一次交清，房租由被告承担。但写协议 ...
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由王某出资，月供也由王某还贷，相关票据王某至今一直保存，购房合同上为张某的姓名，后来办理的房产证也为张某，但私下王某与张某签订了委托购房协议， 取得的财产，应当转交给委托人即实际购房人。 三、在该案中，实际买房人王某已有两套房子，但其为了投资谋利，违反政策借用他人名义买房。其行为实际上是为了规避法律及 ...
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娟及周某丽腾退三号房屋。对原告提供的二号房屋买卖合同，被告自述认可，属实。因为拿这个钱买房子了。后买的房子花了将近250万元。 庭审中，经本院询问， 之间并无委托购房的合议，可以明确孙某霞对房屋未登记在其名下系明知，其未参与购房过程，且在秦某娟未表示异议。其次，根据双方关于《家庭会议决定书》及录音中的 ...
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匀擅自出售房屋迫不得已同意的。 刘某文主张其与刘父、周某夫妇达成了口头的借名购房合同关系，刘某文称1992年刘父询问其是否买房，需要三四万元，刘某文就托人带回 刘某匀书写的材料，内容为：买房子钱是刘某文于1992年托人从国外带钱让我父亲买了现住房，由于刘某文当时在国外，不能回北京，委托我父亲将上述房屋 ...
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