确认买卖双方的房屋买卖合同合法有效。开庭过程中，争议焦点也是没有购房资格是否影响合同的法律效力。 三、裁判结果 一审开庭过程中，原被告双方针对口头协议的效力、 意识有很大关系，首先，房屋买卖行为这么大的事项没有采取书面形式，为双方后来的争议发生埋下伏笔，其次，双方未就讼争房屋及时办理交易过户手续，随后 ...
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在该土地上建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款为30万元。协议签订后，甲在乙付清房款后将房屋交付 甲返还房款30万元并赔偿损失10万元。〖评析〗本案涉及房屋买卖合同的效力及无效合同的处理问题。无效合同是相对有效合同而言的，是指合同虽然已经成立，但因其在 ...
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案情介绍： A与B签订房屋买卖协议。双方约定，A将自己的一套私房卖给B，价格为350万元，并负责办理产权过户手续；B向A交款后，A将 行政法规强制性规定的合同无效。《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，A与B所签房屋买卖协议无效。合同无效的，双方应返还财产，恢复原状， ...
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购买权是股东的基本权利之一，是公司法明确保护的股东权利之一。 二、股权转让是有效的。 股权转让是当事人双方意思自治的表现，是民事主体处分自己财产的行为。甲乙 ，即使双方签订房屋转让协议并转移了房屋占有，这对于买卖双方是合法有效的，并不能因为没有备案而影响其效力。工商备案的作用是具有公示的功能，未备案， ...
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本案张某与李某系夫妻关系，李某持伪造的张某同意售房的委托书，与刘某签订房屋买卖协议，刘某在对李某伪造委托书这一事实不知情的情况下，完全有理由认为张某 作为抗辩。故本案张某不得以未授权李某为由而抗辩买卖无效。李某与刘某签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违法，该买卖合同有效。 乐平市人民法院 洪和木...
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以姜某雨、姜某翰、孙某涛提交的秦某贤遗嘱、君子协议及保证书为由，与孙某涛违法签订房屋买卖契约，并且将此契约日起倒签为2001年1月9日，并 该问题并非是对孙某涛签订房屋买卖契约效力进行认定的法定事由，即前一份合同有效并不必然导致后一份合同无效，孙某涛与A公司之间签订的合同是否无效应当根据该合同是否具有 ...
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折价20，389.46元，合计480，000元。我与韩某签订房屋买卖协议后，我以韩某名义继续向银行偿还房屋贷款，直到2011年9月，偿还贷款本金490，000元 某。 2、原告蒋女士与被告罗某之间的《房屋买卖协议》为有效合同。 3、被告罗某继续履行《房屋买卖协议》，在本判决生效之日起30日内协助原告蒋 ...
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。在房屋买卖中，若未办理过户登记，物权变动不能发生，买受人尚未取得房屋所有权，但登记并非房屋买卖合同的生效要件，房屋买卖合同是否生效，依照《合同法》确定。 的上级行张掖分行有权处分回凤楼。2．关于张掖分行与祁x签订的《抵债资产处置合同》是否有效问题。本案事实表明，为了将回凤楼变现，及时收回贷款，张掖 ...
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的事实。对此，应当甄别王高平与博海公司之间签订房屋认购协议是否具有担保的意思，即考察双方签订房屋认购协议的真实意思是为借款行为提供担保，还是通过支付对 认购协议的真实目的是为了给借款提供担保，并非为了实现房屋买卖。即双方当事人在签订房屋认购协议时并无真正转移案涉房产所有权的意思，其真实意思是设定担保。 ...
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终审判决后恢复对该案审理。【审判】原审法院经审理认为：陈女士与王某签订的房屋买卖协议，未经夫妻共有人杨先生同意，依法应认定无效。王某与周小姐签订的 】本案争议的焦点问题主要有两个：一、借口未经共有人之一同意，签订的合同是否有效房屋买卖合同的效力不仅关系着交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，而且关系到 ...
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