郭某与曾某诉争的案件事实清楚，焦点是双方签订的买卖房屋协议是否有效。司法实践中常常存在一个误区，认为房屋买卖合同行为是负法律行为，不办理房屋变更 。该条例的规定体现了国家对不动产的监督和管理，但这并不意味着未办理房屋产权变更手续的房屋买卖协议即视为无效的民事行为。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律 ...
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点评 本案争议焦点为孙某华、孙某文就案涉房屋签订的房屋买卖合同是否无效。 《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（ 财产的行为超出其智力能力，且该行为未被时为孙某文监护人的孙某露同意或追认，故孙某华与孙某文就案涉房屋签订的房屋买卖合同为无效合同。 合同无效 ...
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点评 本案争议焦点为孙某华、孙某文就案涉房屋签订的房屋买卖合同是否无效。 《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（ 财产的行为超出其智力能力，且该行为未被时为孙某文监护人的孙某露同意或追认，故孙某华与孙某文就案涉房屋签订的房屋买卖合同为无效合同。 合同无效 ...
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房手续。原、被告并于同日签订房屋买卖合同，约定被告购买2号房屋，被告于1月28日向原告支付购房款260100元。但被告至今仍未支付，原告就此享有合同解除 瑄的全部反诉请求。 律师点评 原、被告就2号房屋签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告主张被告未 ...
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存在任何法律关系，张某敏与王某英之间房屋买卖合同关系与S公司无关，且无法判断其真实性，S公司没有向张某敏告知涉案房屋是否存在查封情况的义务，S公司不存在任何 查明 2015年7月5日，王某英（出卖人）与张某敏（买受人）签订房屋买卖合同，约定张某敏以1000000元的价格购买1号；买受人向出卖人支付定金 ...
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有权进行处分，其与王二之间的房屋买卖合同应有效。三、本院查明王一与王二系兄妹，二人母亲陈三于2016年3月5日去世后，未留有关遗产分割的遗嘱，其与 王二去世。王一认为王二与父亲王二在明知其对案涉房屋有继承份额的情况下，仍签订房屋买卖合同，将案涉房屋的所有权以5万元价款转移登记至王二名下，属恶意串通、 ...
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的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第一，本案所涉合同是否有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自 的建筑面积是90平米，张T和郑A约定房屋总价款是200万元，但双方在签订房屋买卖合同之初并不知晓案涉房屋的实际面积，所以这并不等于张T是用 ...
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的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第一，本案所涉合同是否有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自 面积是90平米，张某一和郑某一约定房屋总价款是200万元，但双方在签订房屋买卖合同之初并不知晓案涉房屋的实际面积，所以这并不等于张某一是用 ...
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制定的行政法规，而当前并没有上述层面的法律禁止农村房屋买卖。另、房屋买卖合同是否有效不能以所转让的房屋是否能够办理转让登记为判断依据。即使法院认定我和原告 并使用，其前夫已经去世，原告与其前夫生育一女钱小姐，钱小姐在签订房屋转让协议时在场，并知晓房屋转让的经过。被告原居住地为XX省XX县XX镇L村。四 ...
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经审理认为，刘某基于信赖李某是案涉1802房屋国有土地使用权证及房屋产权证上的登记权利人，且在签订《房屋买卖合同》时李某的配偶陈某也出具同意销售的 ：夫妻一方擅自出卖共有房屋，合同是否有效出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有人约定的条件，在房屋买卖合同有效的情况下， ...
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