应当于2009年1月31日之前办出XXXX号房屋的房产证，包括国有土地使用证，然后双方签订正式的房屋买卖合同并办理房屋产权过户；否则张三应当双倍返还李 也还是一直在争取尽快把国有土地使用证办下来。张三要求赔偿经济损失33050元没有法律依据，因为不符合《合同法》规定的“可预见规则”。张三要求退还房价款 ...
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用房。双方签订一份协议约定：房款全部由范先生承担。给李某好处费２万元，等房产证下来后李某无条件转让给范先生。不久李某申请的经济适用房交付了，按照双方的 从而享有的购房权，如果这类合同有效，就会使原来不符合购房条件的人购买经济适用房，而原应享受经济适用房的人群的住房条件仍然没有得到改善，这样就违背了社会 ...
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代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定:“婚姻法第十七条‘ 。”在举证责任上，一般情况下可根据买房者的入住年份、卖房者把身份证、房产证、水电煤气等房屋手续移交买房者手中等情况，推定为出售行为为夫妻双方的 ...
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分析 购买二手房却没有房产证，其中的风险是巨大的。首先是卖方的信用问题，如果卖方一房二卖或者卷款潜逃，买方将面临损失；其次是房子是否能办理房产证、何时 现金。银行交易记录是最有效的证据，同时，你可以借此取得卖家的银行账户。如果卖家要求现金付款，那么买家就要提高警惕了。 2、取得购房合同、发票、所有缴费 ...
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二条、第五百六十三条，请求法院解除我与原告签订的合同，原告长时间未办理过户。 我将房产证及相关证明交付给原告，原告可以持证变更，原告自身怠于 房屋现在不能办理过户手续，我无法配合。3.针对原告第三项诉讼请求，原告自己没有主动行使权利，诉讼费用应由原告承担。综上所述，请求法院驳回原告全部诉讼请求。 法院 ...
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适用房）》，该合同的签署人也仅为李父１人，从房屋合同的签署和房产证的登记情况可见，李父为该套房屋的唯一权属人，其有权对该套房屋作出由李某梅１人 日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 本案的争议焦点在于李父所立《遗嘱》是否有效。根据查明的事实，被继承人李父留有《遗嘱》，对自己离世后的涉案房屋的归属做 ...
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而非物权请求权，故不能认定依据以物抵债协议而产生的物权期待权及物权本身，该合同的订立并不能阻却有其他合法权利的第三人基于生效法律文书申请强制执行，因此 ；二、甲方保证所售该房没有任何债权债务纠纷，如有任何纠纷，均由甲方承担全部责任，同时甲方保证享有该房全部产权；三、该房暂无房产证，待该房具备办理房产证 ...
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将予以撤销。） 一、原告诉称 原告诉称：张B系我堂哥。因原告刚毕业当时也没有工作，便借用了张B的名义购买案涉房屋，等房屋满5年之后，再将房屋过户至 为办理入学手续，也不必将售房合同、发票等材料一起交给，并也未在办理完手续后收回，这些材料一直是由保管。此外，张B还将房屋挂失重新获得房产证，显然其与非借住 ...
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本次拆迁项目中的被安置人，不具有购房的主体资格，且涉案房屋尚未取得完税发票或房产证，不满足上市交易的条件，许仙无权将涉案房屋出售，小青也无权购买。小青 争议的焦点之一在于小青与许仙签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》有效是否有效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的 ...
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本次拆迁项目中的被安置人，不具有购房的主体资格，且涉案房屋尚未取得完税发票或房产证，不满足上市交易的条件，许仙无权将涉案房屋出售，小青也无权购买。小青 争议的焦点之一在于小青与许仙签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》有效是否有效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的 ...
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