在于：一、上诉人向被上诉人发出的回函（即"xx催款通知书及xx暂停xx物业顾问服务的回函"），由于被上诉人否认曾收到过该回函，上诉人也未能依据 请求不能成立，本院不予支持。 泰安物业公司起诉开发商的物业合同纠纷泰安市中级法院案例原标题：xx房地产顾问（天津）有限公司青岛分公司与泰安xx集团有限责任公司 ...
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是否拥有权利？拥有什么样的权利？ 原告取得权利的事实和法律依据： （一）原告与开发商和物业公司的契约对权利的约定 1．《北京市内销商品房预售契约》 原告与 建设用地规划许可证的相应部分。2．应保证用地内西部的规划绿地及小区路与A5区共同使用，不得封闭。 2001规建字1285号许可证的补充注意事项：2 ...
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，并不是住宅商品房，而是只有使用权的长租公寓。通过进一步的了解，C女士还发现该物业是商办性质的，根本不能用以居住。C女士大呼上当了，要求退房退 答应退还45000元款项，C女士不想再拖延时间，只想与开发商撇清关系，尽早拿回损失，于是答应了开发商要求，随即办理了退款手续，后如期收到了退款45000元。 ...
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女士一共交了66万余元房款。后来，Z女士在了解该楼盘的建设情况时发现该物业公摊率高达30%；轻轨还只是在规划中，根本不知道什么时候可以修好，而且后期 房款。接到委托后，我们立即展开工作，经考察和取证，多次与开发商磋商，于2022年3月8日开发商同意退回房款，Z女士再次前往售楼部办理退款手续，开发商当场 ...
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销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应追究开发商的赔偿责任，不能以此为由拒交物业费 法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 ...
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被告于1999年10月开始认识、交往、建立恋爱关系。原告在2005年7月8日与开发商S公司签订《商品房买卖合同》，购买了B市1号经济适用房准备结婚。 人，甲方，以下简称S公司）签署《认购协议书》，约定张三认购B市1号物业，单价为2650元/平方米，建筑面积约为119．79平方米；签署此认购协议书同时买 ...
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日期与实际收房日期之间的物业费没有合同依据。尽管业主在与房地产开发企业签署的《商品房买卖合同》中，一般都会就业主应于开发商通知的收房日期之日起 物业服务合同关系。实践中，该类诉讼的关键在于使法庭认定双方存在事实合同关系，物业公司应注意收集有关新业主居住于小区的相关证据，如房产证复印件、水电费单据、车辆 ...
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等，会利用层高做出LOFT，如果按照套内面积计算，这些产品如何计价？ 至于物业管理费，物管公司都会计算其利润率。因此，今后商品房不管是按建筑面积计价， 的数额便达1000万元以上。 因此，消费者在签署合同时要注意，购买预售商品房，与开发商签认购书或合同，在“面积确认及面积差异处理”条款中，明确约定：“ ...
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过程中，销售人员不断以该楼盘有规划学校、临近轻轨，物业设施先进等楼盘相关利好消息游说Y先生购买该物业。在销售人员的极力劝说下，Y先生产生了认购意向 接到委托后，我们立即出动，前往楼盘调查取证，随后研讨方案，与开发商切磋较量。经过我们的不懈努力，开发商最终于2022年1月22日答应退款，并如期退还了Y ...
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的真实性，不认可该证据的证明目的。李某还提交一号房屋物业部出具的收费单，证明一号房屋物业部在收取物业费登记业主时将一号房屋登记为李某，可见开发商及 现尚未进行房屋所有权登记，李某亦认可涉诉房屋系以赵某名义购买，故赵某基于与开发商签订的买卖合同而享有对涉诉房屋的相应权利。考虑到合同具有相对性，无论李某、 ...
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