业主大会书面表决书（选票）领取登记表》和选票，发现存在多张选票签名与业主本人不符、登记表上签名与选票上签名笔迹不符的问题。此次仅向法庭提交部分不符合规定的选票 的业主同意，《物业管理条例》亦有相应规定。笔者理解，这里的“同意”应为明示的同意，将弃权票权数推定为默示的同意，侵害了业主的权利。业主大会议事 ...
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出现这类问题的根源在于，我们对此缺少《物权法》这样的基本立法法律来确认这些权利。现在起草的《民法典》（草案）所规定的建筑物区分所有权制度，就是这个问题 附属设施费用，凭什么支持房产商再度问业主“购买”？同时，地方立法也不能忽视这个问题。比如，上海市正在制定该市的物业管理条例，这里就应明确规定，纳入小区 ...
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纸诉状将朱某夫妇告上了崇川法院。因该案诉讼标的较小,案件事实清楚,权利义务关系较为明确,该院立案后适用小额诉讼程序进行审理。法院审理查明,原、被告在 ,是否空置应以实际入住为界限,既然合同约定了折扣比率,业主就有权享受,请求按70%的标准缴纳费用。法院审理认为,我国《物业管理条例》第四十二条规定,业主 ...
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部门、业主间的关系； 11.政策规定由甲方承担的其他责任。 第六条 乙方权利、义务： 1.据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项 收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； 12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但 ...
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物业管理服务费变更为每月每平方米4.9元，其余内容与原物业管理服务合同相同。小区业主大会为了加强物业管理，维护全体业主的合法权益，制定了一份《小区业主公约 拍卖。2009年10月，法院裁定王先生购置的房屋所有权及相应的其他权利归唐某所有。王先生未向物业公司支付2008年11月至2009年7月期间的物业 ...
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物业管理服务费变更为每月每平方米4.9元，其余内容与原物业管理服务合同相同。小区业主大会为了加强物业管理，维护全体业主的合法权益，制定了一份《小区业主公约 拍卖。2009年10月，法院裁定王先生购置的房屋所有权及相应的其他权利归唐某所有。王先生未向物业公司支付2008年11月至2009年7月期间的物业 ...
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，让其对业主因遭遇治安和刑事案件受到的人身损害和财产损失承担赔偿责任显然将违反权利义务对等原则。倘若在此情形下亦要赔偿，那么必然扼杀物业管理企业，可能也 巡查的义务，失窃事件又发生在原告的私人空间，故原告的电动自行车失窃与物业管理企业的管理行为无因果关系，在此情况下要求被告对其损失进行赔偿没有法律依据 ...
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区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。《厦门市住宅区物业管理条例》第九条规定：业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持成立业主 其他利害关系人的权利义务产生影响。因此，其作出的登记备案行为属于可诉的具体行政行为。 二、本案被告备案登记行为超越了法定职权 《物业管理条例》和《 ...
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，让其对业主因遭遇治安和刑事案件受到的人身损害和财产损失承担赔偿责任显然将违反权利义务对等原则。倘若在此情形下亦要赔偿，那么必然扼杀物业管理企业，可能也 巡查的义务，失窃事件又发生在原告的私人空间，故原告的电动自行车失窃与物业管理企业的管理行为无因果关系，在此情况下要求被告对其损失进行赔偿没有法律依据 ...
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，让其对业主因遭遇治安和刑事案件受到的人身损害和财产损失承担赔偿责任显然将违反权利义务对等原则。倘若在此情形下亦要赔偿，那么必然扼杀物业管理企业，可能也 巡查的义务，失窃事件又发生在原告的私人空间，故原告的电动自行车失窃与物业管理企业的管理行为无因果关系，在此情况下要求被告对其损失进行赔偿没有法律依据 ...
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