，自2006年1月1日起至2007年12月31日止。合同约定了物业公司提供的各项物业管理服务事项，包括安全监控、巡视、门岗执勤等安全防范事宜。合同还约定 专有部分的盗窃所致的损害为免责事由。小区安装的监控报警系统属于自然损坏，物业公司曾口头向业主委员会告知过探头已坏，但业主委员会未作出进行维修的决定， ...
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诉至法院要求判决被告支付原告自2008年3月25日起至2010年10月25日物业管理费2294元并由被告承担诉讼费。而被告马否辩称：其购买住房入住后，就 横流。再次，原告没有收费许可证，原、被告所签合同为无效合同。本案争议焦点是原告是否没有履行其物业管理服务？法院经审理认为：一、2007年1月25日 ...
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向法院提起诉讼。陈某某在庭审中辩称，认为A物业公司未能尽职履行物业管理的委托事项，未能达到约定的物业管理目标标准，存在不作为的情况，具体包括小区车辆 要对所谓的“正当理由”认真审查，从严把握，正当理由应当仅限于物业服务企业不履行物业服务合同或履行合同中的重大瑕疵。在具体案件中应当本着以上原则和精神在 ...
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积极履行相关服务义务，对业主所居住的小区实施规范的物业管理，为业主提供了完善的物业管理服务，但到了缴纳物业管理费时，业主董某、王某、陈某以物业公司 共同设备未及时维修、失窃案屡有发生等诸多问题为由拒缴物业费，并声称未与物业公司签定物业服务合同无须交纳物业费，为此双方协商未果并发生争执。【分歧】关于本案 ...
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采纳。 法院于2012年10月24日作出判决：被告邓某给付原告某小区业主委员会物业服务费120元。（三）典型意义：诚实守信本案中双方争议的焦点是业主委员会 管理小区的情况。目前，我国并没有一部专门的物业管理法律。在审理物业服务合同纠纷案件时，法院主要依据《物业管理条例》及《物权法》的相关规定。但这些 ...
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采纳。 法院于2012年10月24日作出判决：被告邓某给付原告某小区业主委员会物业服务费120元。 （三）典型意义：诚实守信 本案中双方争议的焦点是业主委员会 小区的情况。目前，我国并没有一部专门的物业管理法律。在审理物业服务合同纠纷案件时，法院主要依据《物业管理条例》及《物权法》的相关规定。但这些 ...
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法院查明：法院审理查明，原告是经核准从事物业管理服务的独立法人企业，被告与原告双方签订了物业管理合同，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律 冷系统等项目。(2)工程质量保修期限。承包人与发包人应当按照《建设工程质量管理条例》及有关规定，以及保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的 ...
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简介2010年9月2日，某开发商与某物业公司签订了《前期物业服务合同》。合同约定，开发商选聘物业公司提供前期物业管理服务，物业服务费由业主按其拥有物业的 年7月1日起未再交纳任何费用，截至2014年9月30日共计拖欠物业管理费141853.68元及违约金8832.73元。后，因王某搬离租赁房屋，去向 ...
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委托代理人张茜，上海国年律师事务所律师。被告范某。原告某物业管理有限公司与被告某星宏物业服务合同纠纷一案，后因被告某星宏下落不明，本案转为普通程序审理 建筑面积180.58平方米。原告自2006年1月起至今对该小区实施物业管理，并向被告提供物业管理服务，但被告自2012年1月至今未向原告支付相应的物业 ...
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)。与赵丽军(乙方)签订《前期物业管理服务协议》一份，主要约定：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止，由甲方 号楼20层130号的房屋建筑面积为136.87平方米，每平方米每月应交1.37元物业管理费，以此计算，2011年1月1日至2013年12月31日期间赵丽军 ...
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