余款带来的损失。 法院经审理查明，农工公司未经政府有关部门批准，擅自将自己管理的土地使用权出让给某房地产公司建房出售，已经因非法出让土地的行为受到了行政 ”公司，并未获得行政机关的批准，是非法的。即使是合法“物业公司”，根据国务院颁布的《物业管理条例》，其职能只能是“对房屋及配套的设施设备和相关场地 ...
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主张的货物损失数额没有合法依据。 法院经审理认为，物业公司作为该小区的物业服务企业，其应根据《物业管理条例》的有关规定做好小区的安全防范工作，但物业 其家具的损失承担主要责任。综合考量双方过错情况和责任比例，法院确定覃兵和物业公司分别承担70%、30%的责任。 关于覃兵主张的财产损失额。根据审理查明， ...
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责任外，仍应以合同约定义务为承担责任的主要依据。物业公司的法定义务源于国务院《物业管理条例》，物业公司对于小区内发生的治安案件、安全事故应进行制止、 的举证能力受限，应适用举证责任倒置。笔者认为，如何适用应当具体分析，业主主张物业公司的积极行为构成违约应承担责任时，应由业主承担举证责任；而业主主张物业 ...
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一切盗窃案件的发生，所以，也不能要求物业承担过多的责任。 根据《物业管理条例》相关规定，物业公司对小区物业管理区域的安全负有一定的防范义务及风险提醒 造成业主财产损害的隐患，应当及时消除或提醒；否则，在业主遭受财产损害时，物业公司应承担相应赔偿责任。 该内容由河北英利律师事务所资深主任律师孙术校友情 ...
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义务关系较为明确,该院立案后适用小额诉讼程序进行审理。法院审理查明,原、被告在物业服务合同中约定,空置房屋连续满六个月以上的,按不低于70%的标准收费。 以实际入住为界限,既然合同约定了折扣比率,业主就有权享受,请求按70%的标准缴纳费用。法院审理认为,我国《物业管理条例》第四十二条规定,业主应当根据 ...
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重庆市城镇房地产交易管理条例 （２０１１年修订重庆市人大颁布） 第一章总则 第一条为了规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场 以下的罚款；拒不改正的，吊销其房地产预售许可证： （一）违反本条例第十七条规定，未在规定时间内一次性公开全部房源进行预售的； （ ...
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广东省商品房预售管理条例（修正） （1998年7月29日广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过2000年8月22日广东省第九届人民代表大会常务委员会第二十 九）基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任； （十）物业管理事项； （十一）双方认为需要约定的其他事项。 预售人、预购人和 ...
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广东省商品房预售管理条例（修正） （1998年7月29日广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过2000年8月22日广东省第九届人民代表大会常务委员会第二十 九）基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任； （十）物业管理事项； （十一）双方认为需要约定的其他事项。 预售人、预购人和 ...
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广东省商品房预售管理条例（修正） （1998年7月29日广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议通过2000年8月22日广东省第九届人民代表大会常务委员会第二十 九）基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任； （十）物业管理事项； （十一）双方认为需要约定的其他事项。 预售人、预购人和 ...
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居住在这个小区，已经实际受益，按照等价有偿、诚实信用的原则，他理应按时交纳物业费用。孙亮以小区内养野猫、汽车的噪音扰民等作为抗辩理由拒绝交纳物业费 原业主委员会确实存在很大的问题，那么有必要也完全有可能依据《物权法》和《物业管理条例》的规定，通过罢免业主委员会成员选举新业主委员会成员进而解聘原物业公司 ...
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