地上停车位应当归豪运公司所有。原判决未适用物权法第一百四十二条，而适用《重庆市物业管理条例》第六十三条第二款，属于适用法律错误。（二）原判决认定案涉 小区业主办理了房屋初始登记及转移登记后业主共同享有小区全部土地使用权。根据物权法第七十四条第三款的规定，占用了业主共有道路或场地，车位就应属业主共有。（ ...
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业主的权利，我国法律也有明确规定。以《物权法》和《物业管理条例》为例，《物权法》在第七十八条规定：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的 第十一条之三对业主有权共同选举业主委员会或者更换业主委员会成员进行了规定。应该说，业主监督权的内容是比较广泛和全面的，《物权法》和《物业管理条例》为保护 ...
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还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。 《民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免 的原则,正确处理相邻关系。 问：楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业 ...
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建筑，开发商开发建设时须依法修建战时可用于防空的地下室作为法定配套设施。第二十六条：国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程 租赁协议中约定的二十年租赁期限并不违反法律、行政法规的规定，应为有效。《江苏省物业管理条例》中虽有人防工程停车位租赁期限不得超过三年的规定，但 ...
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应当适用《中华人民共和国侵权责任法》相关规定。《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。确定孙某应 人民共和国物权法》第八十二条规定：物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。《物业管理条例》第二条 ...
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。《劳动合同法实施条例》第六条：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月 证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。 故应该由物业公司来出示王某的考勤表，如果物业公司 ...
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。《劳动合同法实施条例》第六条：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月 证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。故应该由物业公司来出示王某的考勤表，如果物业公司 ...
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索赔、房屋预（销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。律师为房地产开发企业提供全过程 施工企业则不交付工程，并可在达到合同约定的期限时，根据合同法第二百八十六条的规定，行使优先权。律师应提示施工企业，发包人延期支付工程款的，可以依 ...
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观点相悖。[部分基层法院判决摘要] 某区法院认为：根椐《建设工程质量管理条例》第十六条：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等 能力。[最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业 ...
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，被告按照合同约定向原告收取滞纳金，其做法并无不妥。对原告认为被告应按《广东省物业管理条例》的有关规定每天收取1‰的滞纳金的主张，本院认为，适用该条例的是 ，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决：驳回原告黄坤的诉讼请求。本案诉讼费 ...
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