与物业公司长期良性互动，业主不能简单地以物业公司服务存在瑕疵为由而拒交物业费，物业公司也应对业主反映的问题及时回复并尽量改进服务质量。 案情简介 2009年 系该小区业主，自2012年9月始一直拒绝缴纳物业服务管理费。故原告起诉至法院，要求被告支付物业服务管理费XX元（2012年9月至2016年3月） ...
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明确约定房屋的修缮义务 在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担，这个问题需要在合同中明确约定，因为当事人作为租房人，在很多时候会因为某些东西坏了， ，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也 ...
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明确约定房屋的修缮义务在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担，这个问题需要在合同中明确约定，因为当事人作为租房人，在很多时候会因为某些东西坏了， ，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应 ...
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但是交付的房屋并非精装修房，而是经过多次改造的非精装修房屋。 房屋存在很多问题，例如装修存在瑕疵，灯光亮度不够以及中央空调漏水等。原告被告承诺会修整，但是 参照原告主张时中国人民银行六个月内贷款基准利率计付。该期间内的物业管理费、电梯费、车位管理费等也应一并由被告承担。因此，法院的判决时符合法律规定， ...
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。物业管理公司的服务中到底设置了什么陷阱？其中涉及了哪些法律问题？消费者应该采取什么对策？ 对此记者专门采访了山东诚公律师事务所的董学明律师，就一些常见 一：拒缴物管费 业主遭停水停电 表现：某物业公司规定，物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业有权停水、停电。 律师解答：水、电 ...
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《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 被告辩称 1 房产并非原告在合同中承诺的其家庭在京唯一住宅，且原告未按约定自行交纳物业管理费，故原告亦存在违约行为。在双方前期均存在违约行为的情况下，依据 ...
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权利义务不够明确，业主的权利少，限制性规定多等。经过调查发现，上述问题在城市小区物业管理及房屋中介公司中都有出现。下面就列举一些常见的“霸王条款”进行法律 威胁。霸王条款之二：不缴物管费停水断电，让你乖乖就范。时下，有许多物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费 ...
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参与了法庭调查和质证，对本案有了全面清晰的认识。现在针对开庭争议的焦点问题结合庭审质证和认证的证据，本着以事实为依据以法律为准绳的原则，发表 原告将自己的摩托车放在兰州市XXXX家属院XXX号的车棚内，每月向该物业公司交纳管理费20元，因物业公司管理不善，原告的摩托车在该小区车棚内被盗，被告履行合同不 ...
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X室经营皮装业务，按照雅都公司制定的《雅都商城物业管理条例》中有关规定，每月向被告交纳30元的管理费，被告对娱乐城内的各经营场所进行统一管理。但 维持原判。二审案件受理费630元，由上诉人张某某承担。 [评析]本案主要涉及以下三个问题：1、被告雅都公司对本案应承担民事责任，理由如下：原告张某某在被告雅 ...
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X室经营皮装业务，按照雅都公司制定的《雅都商城物业管理条例》中有关规定，每月向被告交纳30元的管理费，被告对娱乐城内的各经营场所进行统一管理。但 维持原判。二审案件受理费630元，由上诉人张某某承担。 [评析]本案主要涉及以下三个问题：1、被告雅都公司对本案应承担民事责任，理由如下：原告张某某在被告雅 ...
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