（一）北京高院的规定 实际上，对于前述案例，北京市高级人民法院有非常明确的规定。《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（下称 权按照该条规定要求承租人承担违约责任。从出租人的角度，其希望承租人能够支付租赁期限内的全部租金。不过，出租人的此项希望属于继续履行之要求，还是赔偿 ...
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元。宣判后，原、被告双方均未提出上诉，判决已经发生法律效力。【案例评析】该案例涉及在同一标的物上，先设立的抵押权与后设立的租赁权发生竞合时 受抵押权影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解和适用》第二十条规定：“ ...
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。这样就能避免承租人因违约金过高，而逃避责任。当然这种分级制应当体现在租赁合同当中，所以一份即能降低承租人拖欠租金又能让当事人积极租车的合同 将“玲”字写成“岭”，千万不要小看这一字之差，仅仅是一字之差，如果出现纠纷，对方就可以据此不承担责任，这样的案例现实中比比皆是。当然上面介绍的只是一个小小的案例 ...
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，维权意识在这个商业领域中显得颇为重要。本文系段春江律师结合自身经办的案例来评析一起较为特殊的承租人维权之侧面，段律师希冀本文能给读者带来一些关于 氏三兄妹的实际问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人 ...
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扩大部分,由出租人自行承担。 3.装饰装修物的处理 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第二项约定“因承租人违约 按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 案件来源： 《房地产案件：法律适用关键词与典型案例指导》上海某化工公司诉上海某房地产公司等房屋 ...
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经营方式发生了改变，是否构成擅自转租？下面小编为您介绍一则案例。案情简介：合伙租赁中经营方式转变引纠纷2007年1月，原告曾某、汪某与第三人郭某 营业执照悬挂于营业场所，对外应有公示的作用，应视为二原告应当知道。故原告要求解除租赁合同之请求，既不符合合同法的相关规定，也不符合双方约定的解除条件，故其 ...
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，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起侵犯他人优先权的合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式 ，该租赁契约上描述的房屋与涉案房屋不一致，涉案房屋在拆迁后并未签订过租赁合同，而且刘庆福主张涉案房屋是在1987年变更为刘庆福承租，但其并未 ...
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中级人民法院(2009)浙杭商终字第311号杭州富春江医院与杭州康健医疗器械有限公司买卖合同纠纷上诉案法院认定，越炜公司系取得医疗器械经营许可证的合法企业，其陆续 的只有深圳分公司行政公章和财务专用章的证据，但这不能证明唐小志提供的《租赁合同》加盖的公章系唐小志私刻、伪造或假冒的。本院依法确认加盖了 ...
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。物权法规定抵押权自“登记时”成立，而对于租赁权，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定了确定“一房数租”情况 、结论回到文章开始的案例，笔者认为李某要主张其租赁权则必须提供相应证据证明其在抵押权登记之前已经占有了该房屋，而非单纯只依靠租赁合同就可对抗银行 ...
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。物权法规定抵押权自“登记时”成立，而对于租赁权，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定了确定“一房数租”情况 、结论回到文章开始的案例，笔者认为李某要主张其租赁权则必须提供相应证据证明其在抵押权登记之前已经占有了该房屋，而非单纯只依靠租赁合同就可对抗银行 ...
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