就承租人的书面申请，变更承租人的行为，并非行使房管所的行政管理职权与相对管理人之间的行为，该行为系民事行为，不应属于行政诉讼管辖范围，一审人民法院裁定 体现，故应纳入行政诉讼审查范围。第二、某房管所同意变更租赁契约承租人的作法不具有行政合同性质，亦不属于具体行政行为，不应纳入行政诉讼调整范围。因为所谓 ...
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预售款，这只能认为是部分厂长、经理的单方意思表示，不具有预购预售商品房合同的效力。二、关于排除不当行政干预的问题。本案原、被告之间的法律关系是清楚的， ”为由提起行政诉讼；原告郑金兵等11人的合法权益因此也受到了直接损害，作为行政行为的利害关系人，也是有权提起行政诉讼的。但他们均未提起行政诉讼，这是 ...
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广州市外经委作出穗外经贸业〔1997〕337号《关于合作经营广州侨丰房地产有限公司补充合同、补充章程的批复》（以下简称337号批复），批准香港嘉宇公司和英 是行政决定，不具有法律效力。侨都公司是依法成立的公司，其合法性不容置疑。海龙王公司依据民事法律行为和行政指导行为，不能证明其与233号通知之间存在 ...
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就承租人的书面申请，变更承租人的行为，并非行使房管所的行政管理职权与相对管理人之间的行为，该行为系民事行为，不应属于行政诉讼管辖范围，一审人民法院裁定 体现，故应纳入行政诉讼审查范围。第二、某房管所同意变更租赁契约承租人的作法不具有行政合同性质，亦不属于具体行政行为，不应纳入行政诉讼调整范围。因为所谓 ...
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的资格，其借名购买案涉房屋，规避行政监管意图明显，并非法律法规所保护和鼓励的行为，其对案涉房屋享有的民事权益不足以排除执行。 案例索引 《杨连飞、 ，尽管该规定作为管理性强制性法律规定，违反了并不当然导致合同无效，但违反前述规定买卖房地产的行为显然不具有合法性。同时，基于南京市房地产限购等政策，杨连飞 ...
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不能成立，其发出的终止履行协议的函不产生解除合同的效力，遂作出(2014)渝高法民初字第00070号民事判决：某某区政府继续履行与某某投资公司签订的相关协议 ，有效地维护了企业的合法权益。本案的裁判行政机关不得擅自解除合同，对于规范政府行为、推动政府践诺守信，具有积极指引作用。附：相关法律条文《中华 ...
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民事法律行为有效：（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 百八十八条第一款 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从 ...
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《道理运输条例》、《道路旅客运输及客运站管理规定》的规定，将工程业务转包给不具有用人资质条件的杨新生，后朱西平在从事驾驶的过程中受伤，依法应该认定为 其以第二汽车运输公司的名义承担。杨新生与第二汽车运输公司的合同不能仅看合同的标题，而应该根据合同的性质、内容属于法律规定的挂靠，应该以挂靠的法律关系承担 ...
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具备而不能生效的情况，法律、行政法规规定须经批准生效的民事法律行为因未经批准而确定不发生效力即属于其中的典型情形。合同中所约定的租金、违约金条款因 相比之前规定，民法典给出的效力规则更为精细。本案虽然在前《民法典》时代审结，但在基本精神上与民法典具有一致性，对于《民法典》最新规定的解释论构造也具有很大 ...
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本案不存在双方恶意串通、损害第三人合法权益的情形，也不存在以合法形式掩盖非法目的的情形，不具有合同无效的法定情形。所以应当驳回原告的诉讼请求。 四、涉案 对于第二个争议焦点：代持，即借名买房，属于合同行为，而合同法奉行合同自由原则，因此，在没有违反法律、行政法规强制性规定及社会公共利益的前提下，应尊重 ...
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