月2日，我公司与被告谭月亮及案外人周草草(业主)签订了《委托支付定金协议书》和《买卖定金协议书》，约定我公司作为居间人为买卖双方就通州区X房屋提供居间服务。我 谭月亮在与北京X房地产经纪有限公司签订《买卖看房确认书》后的六个月内，与房屋出卖人签订了房屋买卖合同，并实际购买了X号房屋，但该买卖行为系通过 ...
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解除合同，并可以选择定金罚则或者要求违约方支付该物业成交总价款5%的违约金；买卖双方需在2010年5月10日前签署《深圳市二手房买卖合同》，同时向产权登记 办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）规定对购买首套自住房且套内建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及 ...
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这是一个难题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使买家已经付了定金，也对出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人 的风险越大，而且即使合同办理了公证手续，也不能避免上述风险的存在。同时，卖家还有可能将此房抵押或另外出售。 据了解，一些二手房中介为达到尽快成交的 ...
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按照合同约定办理房屋权属转移登记。该房屋成交价格为1050万元，乙方在签订合同时支付定金200万元(说明，签订当日支付5万元，2015年8月14日前支付95万元， 年11月至2016年8月房屋租金，每月1.2万元，共计12万元，如房本2016年12月31日后仍未下发，买受人应以首付款500万元为基数按 ...
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以外的地方居民，俗称军产房。 4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。 小产权房的特点? 产权房吗?可能还是会有大胆的网友，认为法不责众、人多力量大，觉得多人一起购买，在拆迁或赔偿时，可以一起抱团，跟发展商或政府谈判。事实是怎么样呢?接下来 ...
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装修和入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为，双方签订的合同虽名为《定金协议》，但实质是一 五条规定了商品房预售的问题，第四十六条还规定商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。从这两个条文看，这部 ...
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／房产专家律师 蒲文明律师 婚姻／房产专家 专职律师、合伙人，中国百强律师 确认买卖合同无效精典案例：处置继承来的房产需经其他共有人同意 夏某与王某是 合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量 ...
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以外的地方居民，俗称军产房 4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。 【小产权房的特点 小产权房吗?可能还是会有大胆的网友，认为法不责众、人多力量大，觉得多人一起购买，在拆迁或赔偿时，可以一起抱团，跟发展商或政府谈判。事实是怎么样呢?接下来 ...
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房，也未直接告知原告要加价卖房，原告在诉状中陈述原告应先付275万元，但是原告给了15万元定金之后并未按合同约定支付260万元用于解押，导致 因此被告认为原告未先行给付275万元购房款已先构成违约，被告要求原告继续履行房屋买卖合同的约定，同时要求原告承担由此给被告造成的损失。 被告中介公司辩称：我公司 ...
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中约定，赵一明购买杜芮位于北京市东城区的诉争房屋，房屋面积为72平方米，成交总价为500万元；赵一明应于本合同签订当日向杜芮支付定金10万元；赵一明 面签”、“缴税、产权转移”、“国管公积金面签”、“银行放款”。同日，双方签订了《存量房交易结算资金自行划转声明》和《所售房屋的附随物品清单》。同日，杜芮 ...
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