律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋面积减少引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （ 双方均不再主张鉴定。法院到不动产登记处调取证据，颜昌提供的其父签订房屋买卖契约是在房屋过户前还是过户后，但是颜昌表示无法记清。法庭辩论终结前，经法院 ...
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二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 ...
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看中了一套二手房，并与该房屋产权入张先生签订了一份房屋买卖意向书。意向书中约定房屋总价80万元，意向书签订时先交1万元定金，10天后再签正式的 。 提醒大家，购买二手房者应该注意，约定定金或违约金条款时不能盲目地为防止对方违约而不恰当地约定定金或违约金的金额。我国法律规定，定金不应超过合同标的额的20 ...
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原告诉称原告张某伟诉称：2015年9月25日原告就购买被告位于北京市朝阳区12号院1301号房屋与二被告签订了《买卖定金收付书》，并依约向二被告的代理人 8日，二被告表示可以让原告来签合同，交首付款。但原告因购房资质一直未能审核通过，而且孟某不是房屋的产权人，担心签了合同后有风险，就表示可以签合同，但 ...
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为涉案房屋，房屋为出租状态，租赁期限至2013年2月25日，原承租人同意放弃优先购买权，沈眉庄委托练练公司对该房屋提供居间服务。当日，沈眉庄、乐万与 房屋腾空，交付给原告乐万。 六、北京二手房交易专家律师靳双权点评 原告、被告、第三人之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《补充协议2》 ...
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想全部退定退首付则很有难度，一般要按照合同约定承担违约责任。这种情况需根据签订购房合同的条款处理，如果购房合同没有特别注明，首付款是不给退还的，除非购房合同有特别注明。但是如果是购房者个人的原因造成银行贷款不成功属于购房者个人的责任，退房就需要支付违约金。三、在购买二手房时需要注意的事项 ...
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二手房交易中上家的户口迁移问题2009年5月份，张先生通过中介公司居间介绍，购买了韩女士的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内有 ，属于行政管理范畴，不属于法院民事案件的受理范围。所以，买方在买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的 ...
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二手房交易中上家的户口迁移问题2009年5月份，张先生通过中介公司居间介绍，购买了韩女士的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内有 ，属于行政管理范畴，不属于法院民事案件的受理范围。所以，买方在买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的 ...
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而言可以说解决乏术。” 本律师建议，在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的 。 在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。“买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款 ...
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生效中，该合同应当继续履行。因2017年4月1日天津限制购买新建住房和二手住房的政策，周某鹏一直为张某常保留房产，且政策对限买资格的限制是张某常 ，周某鹏未提交证据证明除本案购房合同外双方还存在其他交易。 裁判结果 一、确认原告张某常与被告周某鹏于2017年3月19日签订的《房产交易合同》于2017年 ...
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