缔约过失责任，无事实依据和法律依据，法院不予支持。首先，违约责任的前提是存在有效的合同关系，而缔约过失责任的前提是合同未成立或无效等，二者是互为排斥的关系 钱某承担违约责任，没有法律依据。 （二）福彩中心与钱某不应承担缔约过失责任。 缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负 ...
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、沙盘模型、装修示范单位等，不作为双方交房、验收、退房等事项的标准及确定违约责任的条件，其内容仅供购房前参考。双方在交易过程中口头表达的意向和 基础合同自由原则是合同法中最重要、最基本、最核心的原则，其中核心内容为“约定优先原则”，即当事人之间有约定从约定，无约定从法定。特别是商事交易更应尊重当事人的 ...
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本案中《商品房预售合同》及《补充协议》中关于违约责任的约定系双方当事人的真实意思表示，且合同的约定不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属于真实有效的约定 减少。 靳律师认为，根据民事诉讼“谁主张谁举证”的原则，原则上应当由违约方来举证守约方的实际损失情况，以证明约定的违约金过高。结合本案，作为违约方 ...
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房产专业律师靳双权评析： 1、民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的 之规定用可以看出，合同法也是将定金责任作为违约责任的形式对待的。 其次，这实际上是通过法律规定的形式明确确认定金的担保功能。就这个角度而言，定金作为 ...
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条件，即当绿转红完成后，再正式进行转让。这种附条件的合同时合同法允许的。再次，合同法的基本原则是尽量保证合同成立并有效，以最大限度地维护交易安全。 财产登记为多人共有的，应与所有共有人签订合同，防止其后可能出现的纠纷。3、合同违约责任的确定问题。因为房产买卖比较复杂，环节比较多，因此房产买卖纠纷常出现 ...
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并承担装修费用，具体装修见合同附件等。乙方的责任有：支付转让 金、管理费、税费及物业设备的维修保养等。该合同对违约责任的约定为甲 方未按约按时向乙方交付合乎 、李小炯轮换担任明都公司和服饰公司的法定代表人，公 司董事李响是谢、李的儿子），有违法律的规定和诚实信用的原则。再次，上诉人在一审前后对签署调解 ...
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。无效的合同自合同签订始即无效，按照无效合同的处理原则，王某应退还房屋，李某应退还已支付的房租，互不负违约责任。 第三种观点：租赁合同系无效的，但 了概括性规定。本案中，李某与王某在房屋租赁合同中约定违约方应支付违约金2000元，便是合同关于承担违约责任的一种典型约定。本案中，王某在合同约定的租金支付 ...
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买卖合同中约定未能成功贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，购房者就必须以其他方式支付房款，否则就 当事人一方不履行合同债务或其履行不符合合同约定或法律规定时所产生的民事责任。第二，违约责任原则上是不履行合同债务或其履行不符合约定或法律规定的 ...
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的诉求符合法律规定，必定得到法院的支持，但其出具的一份《购房补充协议》放弃追究被告违约责任的承诺却将自己合法的权益予以放弃，导致其在诉讼中 购房者，在与开发商交往中，一定要坚守自己的原则，当开发商出现违约行为后，坚持要求开发商承担违约责任，切莫被开发商的花言巧语所蒙蔽，导致自己最后吃闭门羹。(2)原告 ...
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令万兆公司和关云祥承担违约责任，并判令万兆公司和关云祥在变化因素未解除的情况下立即履行义务，明显不公，违背和合同法关于公平及诚信原则。原告燕赵公司、光达 归责于万兆公司和关云祥。一审判决关于判令万兆公司和关云祥承担违约责任的处理，于法无据，应予以撤销。（四）二审定案结论中华人民共和国最高人民法院根据《 ...
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