部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商的 ...
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财产及私人财产的处理：1、现有共同财产的分配：夫妻共同生活期间，双方各自名下银行存款归各自所有；2、房屋：男方金某名下两套房屋归男方金某单独所有， 月28日，马某昕与金某作为借款人共同与公司签订《贷款合同-房屋抵押》，约定贷款本金8560000元，月贷款利率0.64%，还款方式为按月结息，还款起止日期 ...
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5、卖方在签本合同前告知买方署名为卖方的产权证还没有办下来，并在北京招商银行股份有限公司长安街支行还有陆拾伍万元整的贷款尚未还清，自己没有 抵押注销手续......。6、甲方将办理产权证的一切相关手续放在经纪公司保管，包含(购房合同，购房款发票，等资料)。同时将办理一手产权证所有手续委托给买方。该授权 ...
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订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。 在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致 ...
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某出庭作证，其证言为“我认可高晔替卢芳买房。我知道购房款没有交齐，贷款没办下来，准备交齐现金补全购房款来买房子……我朋友到现场跟公司经理说我要房子 消灭。松山公司与卢芳签订的《北京市商品房预售合同》为有效合同。松山公司依约全面履行了自己的义务，卢芳却因银行贷款未获批准而不能按照《北京市商品房预售合同》 ...
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某同意王某以银行贷款的方式支付房款，于是双方签订了房屋买卖协议，王某开始向银行申请贷款，然而，自王某向银行申报后，贷款却迟迟没有下来，于是刘某 王某认为刘某中途停止交易，属于违约行为于是向法院提起诉讼，要求刘某继续履行合同并赔偿违约金，刘某接到诉状后感觉很冤枉，找到律师事务所，要求律师代理。 律师分析 ...
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按揭抵押贷款，而是以原告的其他个人财产、资信为条件向银行申请贷款，这不符合双方合同约定的贷款方式，而且被告在法庭上明确表示系争商铺产权无法办理的事实。由此 支付，因被告出售的商铺无法办理产证，导致按揭贷款迟迟办理不下来，而现在是根本无法以商铺产权作为抵押进行贷款。由此，原告认为，被告反诉理由不成立，不 ...
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迟延办理房产证的违约金。被告意见：一、铂宫国际公寓整个项目的产权至今还没有下来，项目存在超规划，没有得到规划相关部门的审批，现在还没有竣工验收，无法办理 ，不应当支付；三、按银行贷款利率双倍支付过高，逾期办理房产证的违约金也过高，应当酌情减少。法院判决：根据双方签订的房屋买卖合同，出卖人应当在2004 ...
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后，二被告将房屋交付给原告刘某，原告居住并进行了装修。2010年房产证下来后，二被告一直不愿意过户，并明确表示房屋涨价不想卖给原告了，原告 以下简称《居间见证合同》）。三方约定，甲方出售建筑面积158. 36平方米的涉案901室；甲乙双方商议的成交价为人民币400万元；乙方付款方式为银行贷款，拟定贷款 ...
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要求原告支付8万元购房定金，原告不肯支付。合同约定在3月31日前房产过户当日支付首付款61万元，原告以贷款手续未下来为由一直拒不支付任何款项，截止到3月 2018年3月31日前，产权过户当日；第二次付款壹佰肆拾肆万元，支付时间银行下款为准;第三次付款壹万伍仟元，支付时间房屋交接当日。 2018年4月 ...
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