事项是否如实报告，原告起诉无法律依据。原告主张被告诱骗行为不属实，前案判决考察预约行为是判断原告是否有继续履行涉案房屋买卖合同的意图，而非原告主张的无条件续约 维持原判。现原告认为，由于被告对其隐瞒欺诈，原告在不知情的情况下领取了预约号，同意无条件续约，才导致原告丧失了合法解约权，丧失了原告应当获得的 ...
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人要求被上诉人查实室内隐蔽工程的渗水问题，过于苛刻，并无不当。被上诉人在上诉人预约报修后，快速修复了接口脱落，及时解决了渗水问题，尽到了物业管理职责 争房屋的物业管理单位。2017年4月26日，原告因房屋存在渗水问题向被告预约报修。次日上午，原告凿开房屋原结构位于卫生间东南角公共下水管的外包墙体，发现 ...
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权，构成根本违约，应该承担违约责任。支持张三的诉求。律师说法：违反预约合同，需要承担违约责任1.依据《买卖合同司法解释》第2条规定，“当事人签订 内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。2.《合同法》第110 ...
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后5个工作日内郭某申请办理贷款手续;在缴税后50个工作日(具体时间依建委网站预约为准)，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续;双方应当在2016年11月30日前自行办理 理房通账户并告知郭某，致使郭某无法支付约定的购房首付款。在居间方预约了涉案房屋的转移过户登记时间后，田某、梁某亦未到场协助办理，因此 ...
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是正式买卖合同，而应认定为认购合同。第二，判断当事人之间订立的合同系本约还是预约的根本标准应当是当事人的意思表示，也就是说，当事人是否有意在将来订立一个新的合同。 明确约定未来须签订正式《商品房买卖合同》，故《认购书》与会签单应当认定为预约合同。第三，双方未签订正式买卖合同，在未协商一致的情况下，香海 ...
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商品房买卖合同》，并认可其所述内容。申请人认可并同意受预约条款的约束，未来缔结本约中，与预约一致的交易条款，申请人不得拒绝承认或要求删改或拒绝签署，否则 关于认购书性质及效力问题 认购书是预售或交易合同前的文书，是诺成合同或预约合同，是对商品房买卖合同相关事宜的约定，约定的是当事人对特写行为的义务，而 ...
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购房协议》约定事项不具备上述内容。《购房协议》系双方对将来订立合同的意向确认，即预约合同。2.盘锦中房公司迟延交付且另行出卖标的房屋已构成根本违约。盘锦中房公司迟延 对吴燕清关于二审法院适用法律错误，应认定其与陈某签订的《购房协议》为预约合同，而非本约合同的主张，本院不予支持。（二）关于吴燕清对《购房 ...
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违约。中介公司述称：双方签订的房屋买卖合同及补充协议合法有效，中介公司协助双方预约了两次过户，但是杨某一方两次均未到场，导致过户手续未办理。三、 9月13日，杨某缴纳契税36300元。后，中介公司在不动产登记事务中心协助双方预约了2016年10月22日以及11月14日的不动产过户登记，过户当天杨某均未 ...
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违约。中介公司述称：双方签订的房屋买卖合同及补充协议合法有效，中介公司协助双方预约了两次过户，但是杨某一方两次均未到场，导致过户手续未办理。三、 9月13日，杨某缴纳契税36300元。后，中介公司在不动产登记事务中心协助双方预约了2016年10月22日以及11月14日的不动产过户登记，过户当天杨某均未 ...
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预约合同 选房意向书 认购协议书 合同解除 一倍赔偿金 【要点提示】 商品房预约合同是指出卖人与买受人就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议。本案中 和认购协议书，按意向书和认购书向出卖人缴纳意向金，但并未签订正式商品房买卖合同的行为符合预约合同的法律特征，系双方当事人真实意思表示，双方构成商品房 ...
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