不动产抵押合同 -案例分析搜索

抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？

张某的行为就是无权处分行为，因此，该抵押条款不具有物权效力。另一种意见认为，该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前，赠与合同签订在后，且赠与合同违反了的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；再次，物权法第9条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， ...

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抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？

张某的行为就是无权处分行为，因此，该抵押条款不具有物权效力。另一种意见认为，该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前，赠与合同签订在后，且赠与合同违反了的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；再次，物权法第9条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， ...

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抵押后又将房屋赠与他人，该房产应如何处理？

张某的行为就是无权处分行为，因此，该抵押条款不具有物权效力。另一种意见认为，该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前，赠与合同签订在后，且赠与合同违反了的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；再次，物权法第9条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， ...

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本案不构成不动产善意取得

人无处分权而从事了法律上的处分行为。这种法律上的处分主要是指通过买卖、设定抵押等使所有权发生转让。（三）受让人须通过有偿的法律行为而取得不动产的具有交换性质的法律行为实现的。依善意取得制度，不动产的买卖必须具有一般不动产买卖的形式要件，即必须缔结不动产买卖合同、交付标的物并进行过户登记。构成善意取得 ...

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夫妻离婚后房产未分割一方私下抵押是否有效

中的相应部分直接支付给C公司。2017年7月25日，孙某涛与重庆A公司签订《最高额抵押合同》，担保范围为上述授信协议下的所有单笔借款合同项下所之诉，应当提供证据证明周某荣对执行标的即涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生 ...

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夫妻一方抵押共同房屋未经配偶同意有效吗

中的相应部分直接支付给C公司。 2017年7月25日，孙某涛与重庆A公司签订《最高额抵押合同》，担保范围为上述授信协议下的所有单笔借款合同项下：一审法院判决：驳回周某荣的全部诉讼请求。二审判决驳回上诉，维持原判。点评不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不 ...

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订立合同最常见的25个细节法律问题

大多数合同成立时即生效，但法律法规规定应当办理批准登记手续才生效的，应按规定，如抵押合同登记后才生效。另外当事人如果约定了合同生效的条件，条件成就的合同才生效人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。对于以不动产或车辆等抵押的，还要依法办理抵押登记才能生效。（本文转载自网络，如有侵权，请联系删除） ...

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签订担保合同要注意哪些事项？

担保合同注意事项1 、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑；3 、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交 ...

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债务人的抵押行为是否有效

张某夫妻没有约束力。因为：1，原告与被告张某夫妻没有签订书面的担保抵押合同，借款协议中的抵押条款不能客观地反映张某夫妻的意思表示，故双方未形成抵押合同张某夫妻有过错，应承担赔偿责任的举证责任在原告。而土地使用权证记载的房屋系不动产，是特定物。原告持有张某夫妻的土地使用权证，不能说明其合法来源，应承担 ...

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用十岁女儿房产抵押贷款195万银行持执行证书催债法院裁定不予执行

产权人。2009年5月19日，郑女士与银行签订《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》等协议，约定郑女士可向银行申请使用的借款额度为人民币总之得不偿失，由于父母是法定代理人，即使将来经济紧张，试图通过行使代理权，处分子女名下不动产进行融资时却可能遇到麻烦。同时，欧阳群力提醒说，处分子女房产，这有 ...

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