是一般保证，即贷款人和保证人约定，在借款人经审判或者仲裁，并就借款人财产强制执行仍不能履行债务时，保证人承担保证责任。 2、抵押。是指借款人或者第三人不转移 ，将该财产作为债权的担保。在借款人不履行债务时，贷款人有权依法将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物的范围应当是依法可以转让的 ...
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结果，而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。（执笔人：杨永清）索引：《民事审判指导与参考》（第42辑 的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前，作为赠与人的父母有权撤销该项赠与。在尚未付清该房屋的全部款项、房屋产权登记尚未完成，父母即表示撤销赠与的 ...
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告知受让人的情况下，抵押人转让已办理登记的抵押物，只要抵押人在转让后向抵押权人清偿了债务，或者受让人在得知受让物上有抵押权后代抵押人清偿了债务，使物上设定 年第3期(总第137期) 裁判要旨：抵押担保是物的担保。在抵押人不是主债务人的情况下，抵押权人可以请求拍卖、变卖抵押财产优先受偿，但不得请求抵押人 ...
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并可以全额支付剩余购房款，第三人邮储银行作为借款人及抵押权人的合法权益可以得到充分保障，合同应当继续履行，故对原告刘某要求被告王某继续履行合同， 导致的合同履行问题抵押权人不同意转让抵押物，将导致合同的履行存在问题。在房屋买卖合同纠纷中，如果买卖双方有一方或者双方同意清偿债务而消灭抵押权，合同能够继续 ...
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设定房地产抵押。抵押人可以将自己合法取得的其他房地产或财物重新设定抵押权，以代替被拆迁房屋上所设定的抵押权；或者以产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同， 对被拆迁人进行补偿，被拆迁人有权依法选择补偿方式。 4、不重新设定抵押房地产，也不依法清理债务的，抵押权人有权向人民法院起诉。 5、在房屋拆迁 ...
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能力的自然人。因此，如果购房人仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的贷款对象，不可以申请贷款。36．是否可与开发商的售楼部、代理部、经营部签合同法人的分支 房时须经其同意并收取一定比例的总楼款作为手续费，其实，楼盘按揭中开发商已经拿到足够的购房款，银行在贷款的同时也已获得了抵押物，所以转让是可以自由进行 ...
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个保证人和抵押物做担保，因债权人未选择抵押物优先受偿，抵押人的义务免除，保证责任应由四保证人共同承担，李某有权要求胡某等三人各承担50万的清偿责任 就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同时该法第178条：《中华人民共和国担保法》与本法的规定不一致的，适用本法。彻底否决了《担保法》第28条 ...
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。我国担保法规定，抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有，而将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权按法律规定以该财产折价或以拍卖 变卖该财产的价款优先受偿。根据此规定，抵押权的客体应为特定的物，而非权利。对抵押物的优先受偿是抵押权的权利内容，而期待权是请求权，属于债权范围。因此 ...
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廖某确认后要廖某归还该车或归还借款，但廖某拒绝将车归还，也不归还借款，并称要钱你可以到法院起诉我。 存在几种分歧意见： 1、廖某构成诈骗罪。理由是：该 完成，从而转化成买受人以该商品作为抵押物，向贷款银行定期定额归还借款（该商品的全部价款），但贷款银行与买受人订有所有权保留的条款。即本案中廖某先占有、 ...
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佐证，仅凭刘靖单方证言不能形成证据链。 综上，涉案房屋为任某飞与俞某冉婚姻关系存续期间的共有财产，俞某冉作为共有权人有权提起本案诉讼。 二、 《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。虽然《中华人民共和国物权法》第一百 ...
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