房，逾期按日千分之一支付违约金，如逾期30日以上，购房者有权单方面解除合同，不可抗力因素除外。结果到九月底时，开发商未能如期交房。当购房者找到开发商要求 对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。”对于由不可抗力所构成的免责，由于理解不同，购房者和开发商往往会产生一些争议，事实上， ...
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履行过程中，如出现不可抗力或不可归责于当事人双方的事由导致合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同。本案中，刘某某与刘某某在房屋买卖 孙某某 二〇一七年九月二十九日 书记员邓某 律师办理的原告与被告房屋买卖合同纠纷一案的成功案例 北京市石景山区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）京0107民初 ...
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，四川明之鉴律师事务所律师。上诉人何礼因与被上诉人郑健健房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市龙泉驿区人民法院（2018）川0112民初1959号民事判决，向本院 合同法》第九十四条第一款“有下列情形之一的当事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”，但结合本案分析，何礼并未提供证据证实存在足以 ...
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为2,362,848元。甲方定于2011年12月31日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方 十五条规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出 ...
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不经营服装用品产生望文生义的理解，这就会使得从事服装用品经营的承租商户订立合同的目的很难或无法实现，也就是说，商城对不得擅自变更经营范围和更换招牌 预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院 ...
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以及其他重大自然灾害等不以当事人的主观意志所可以控制的情形，均应认定为不可抗力事件;而商业风险应是当事人自主意识认为可以承担或者法律规定应由当事人承担注意 不可抗力所带来的持续影响，有效避免因不可抗力而解除合同所带来的法律风险，合同双方可以这样约定：不可抗力：当事人一方发生了不能预见、不能避免、不能 ...
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合同确实无法继续履行的，不属于“不可抗力”，一般应认定属于不可归责于当事人双方的事由。当事人据此请求解除合同的，可予以支持，但当事人另有约定的除外。 关于情势变更原则该如何适用的问题，最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出，人民法院应当依法把握情事变更原则的适用 ...
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迟延支付款项总额的3‰向甲方支付违约金，延期付款超过6个月的，甲方有权解除合同，收回宗地，乙方无权要求返还定金，甲方并可请求乙方赔偿因违约造成的 土地闲置费；满2年未动工建设的，国土管理部门可以无偿收回土地使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工建设必须的前期工作造成动工建设迟延的除外 ...
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迟延支付款项总额的3‰向甲方支付违约金，延期付款超过6个月的，甲方有权解除合同，收回宗地，乙方无权要求返还定金，甲方并可请求乙方赔偿因违约造成的 土地闲置费；满2年未动工建设的，国土管理部门可以无偿收回土地使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工建设必须的前期工作造成动工建设迟延的除外 ...
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致使合同不能继续履行，经合作公司董事会特别决议，并报原审批 机关批准，可以提前终止合同或解除合同。 第十六章 违约责任 第三十八条 由于一方不履行合同、 乙方在合同生效后＿＿天内相互提供 履约的银行担保书。 第十七章 不可抗力 第四十二条 在合作期间，由于地震、台风、水灾、火灾、战争或其他不能预见并且 ...
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