代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任。詹某、王某作为中介公司的工作人员，负责公司客户彭某和曾某的居间事宜，在房屋买卖合同继续履行出现障碍时，承诺为彭 在明知彭某不具备在京购房资格的情况下，仍促成彭某与曾某签订房屋买卖合同，其工作人员违规承诺为彭某办理购房资质，违背诚实信用原则和勤勉尽责的居间义务 ...
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户口的情况下，未履行告知及审核义务，导致庄云燕购房资格在住建委审核不通过，合同无法履行，造成了庄云燕定金全部损失的后果，应对庄云燕进行赔偿。故在 义务、存在过错为由，要求其承担赔偿损失的违约责任。首先，居间服务合同未明确约定某中介公司有审查的义务。庄云燕主张居间服务中的提供房屋买卖市场行情咨询一项，应 ...
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公司工作人员的要求下,孙红梅签订了《佣金确认书》一份。 约定:经中介居间介绍,孙红梅以人民币580万元的价格购买朝阳区康德苑某房屋,在孙红梅与 出售事宜进行了约定,并明确了买卖双方相关的权利义务,等同于买卖合同,故居间行为已完成,中介公司尽到了居间义务,所以要求孙红梅向其支付佣金。 房地产专业律师评析 ...
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，中介公司对照冯先生签下的居间协议，认为冯先生当时确认了独家代理人，双方约定“委托期限自签署合同之日起至中介公司完成委托事项之日止，在上述委托期限内冯先生不再自行或另行委托他人完成卖房事项，否则按房产实际成交价的1％标准向中介公司承担违约责任”，并据此将冯先生告上法庭，要求承担违约责任。 ...
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办理公积金首套房贷，并代办7成贷款。于是，韩先生分别与中介公司和上家签订居间协议和房屋买卖合同，约定以325万元购买该套房屋，首付100万元，其余以 韩先生应当支付佣金3.25万元。对此，韩先生辩称，解约协议中已经明确解约的责任在中介公司，自己不应支付佣金。法院审理后认为，韩先生与上家之间买卖合同解除 ...
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月21日，房屋买受方邹家明、房屋出售方蔡伟兴经房产中介公司——上海天一房地产经纪有限公司居间介绍签订《房地产买卖居间协议》一份，《协议》约定由邹家明承购蔡伟兴 的签订而支付的，然而因蔡伟兴的违约而未能如期签订上海市房地产买卖合同，蔡伟兴应按定金罚则承担违约责任，即应向邹家明双倍返还定金。 现蔡伟兴已将 ...
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公司在过错范围内承担补充责任。 【点评】 这个案件的关键之处在于确定中介公司的法律责任。 按照居间合同的一般规则，居间人并不承担对被举荐人所造成 《消费者权益保护法》规定，经营者应当对消费者的人身、财产安全承担保护义务。巴士公司作为一个经营者，当然应承担这一义务，对作为消费者的乘客的人身安全提供保障 ...
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违约责任。根据合同法规定，违约方应当承担支付违约金、赔偿损失等相关违约责任，居间合同约定，违约金为房价款的10%，被告违约给原告造成的可计算损失包括中介费、 为原告出具收取原告1万元定金的收条。2016年5月30日，原告向第三人M公司支付中介服务费、其他费用共计9000元。同日，原告向第三人M公司工作 ...
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包括佣金在内的巨大损失，应承担相应的违约责任。 被告某商贸公司辩称，一、《租售客户看房登记表》不应视同为双方的居间合同。首先，该登记表不具备《合同法》 。二审法院经审理，裁定驳回上诉，维持原判。 律师释法 为了保证中介公司获得居间服务报酬，中介公司经常用《看房协议》形式约定禁止跳单的格式条款，意在防止 ...
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被告实际看房；介绍业主并促成签订《房产交易合同》；指导签订房产交易合同等服务。合同还约定了双方违约责任等。合同签订后，原告如约介绍案外人陈某二位于 故肖某一应向某某公司支付经纪服务费用。 房地产居间合同是一种特殊的居间合同，买卖合同的订立不代表交易一定能够完成，房屋中介机构的居间义务不仅包括促成合同的 ...
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