不是农村宅基地，而是XX镇C地。综上，请求人民法院认定我和原告签订的房屋买卖协议合法有效，驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理查明：案涉房屋位于 待定的合同，现房屋所有权人原告徐女士不予追认胡先生的民事行为，因此，认定原告胡先生与被告之间于2013年3月18日签订的案涉房屋买卖合同也是无效的 ...
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与XX公司之间的《商品房买卖合同》变为被告与XX公司签订《商品房买卖合同》，于2012年10月23日将该房屋所有权登记到自己名下，办理了房屋产权证 给予支持。对于原告要求二被告支付违约金147900元的诉讼请求，因原告未履行合同的主要义务没有向二被告支付剩余房款450000元，其不履行主要付款义务的 ...
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我，所得房款一部分用于吴先生还贷，一部分用于吴先生购置办公用品;2、我与原告之间的房屋买卖合同，是经房产中介部门签订的，是双方真实意思表示，没有任何欺诈、胁迫 任何价款。没有支付相应的价款，而要取得房屋所有权，也不符合《合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的 ...
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继续履行；3．如何认定被告的违约责任。 涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型等的约定，与不动产登记簿记载的内容一致。该不动产登记簿记载的内容 示、公信效力，一方面表明被告为涉讼房屋的登记权利人，依法享有该房屋的所有权和土地使用权；另一方面表明涉讼房屋的登记信息具有权利的正确性推定效力，可推 ...
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判决决定杨文广与被告之间房屋买卖合同是否有效，进而决定杨文广能否取得涉案房屋的产权，因此，该判决损害了原告的居住使用权。居住使用权属于所有权的四项 尚未取得权属证书，梁伟并不能直接依据第xx号民事判决取得415号院内房屋的所有权。鉴于第xx号民事判决并不直接导致涉案房屋权属变动，且即便涉案房屋发生权属 ...
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变更登记所有权变更登记【文书来源】中国裁判文书网基本信息审理法院：北京市东城区人民法院案号：（2015）东民初字第13381号案件类型：民事案由：房屋买卖合同纠纷裁判 某作为其配偶同意出售该房。第三人王某作为王某的代理人与二原告签订了房屋买卖合同。签订合同时，北京链家房地产经纪有限公司没有询问过王某， ...
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合同解释》）第七条的规定？答：《商品房买卖合同解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置 给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”虽然上述规定针对所有权调换形式，但是从该条规定的立法原意而言，该规定的重点应在于以所有权来安置 ...
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合同解释》）第七条的规定？ 答：《商品房买卖合同解释》第七条第一款规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置 给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。虽然上述规定针对所有权调换形式，但是从该条规定的立法原意而言，该规定的重点应在于以所有权来安置 ...
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《定金合同》后，要求涨价，且明确表示不按照原约定价格出售系争房屋，未按时与王某签署正式房屋买卖合同，应视为违约。对此付某须按定金罚则及合同约定双倍 有拘束力，必须恪守。根据法律及买卖合同司法解释的相关规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，法院不予支持。出卖人因 ...
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：某房地产开发有限公司。2012年1月18日，被告某房地产开发有限公司与原告吴某签订《商品房买卖合同》一份，将位于如皋市长江镇江风小区1号店铺（建筑面积 ，解除权消灭。”第19条规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖 ...
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