北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 司法解释》)第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行 ...
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合同合法有效，双方当事人均应依约履行。本案中，原告李明已经按照约定履行先期付款义务，并通过了购房资格审核，被告刘峰亦完成了房屋核验及房屋解押工作， 有权根据合同约定要求被告刘峰支付违约金，关于违约金标准法院根据案件实际情况调整为总房价款的日万分之一，起算时间确定为原告主张的2015年11月21日。综上 ...
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。5月8日，爱家公司与被告联系，表示银行于5月7日作出了《个人二手房按揭贷款承诺函》（以下简称《承诺函》）。后被告妻子表示不再办理过户手续，被告 4、被告支付我违约金至实际过户时止。 二、被告辩称 被告刘森辩称，原告变更了付款方式，将组合贷款变为商业贷款。《承诺函》下发后，被告收到15万元定金后，没有 ...
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101万元。 二、被告辩称 被告辩称：根据合同履行顺序，原告支付房款，其未付款已构成违约。下一项义务是，尾款全部支付完毕并做产权变更登记手续 。合同的履行顺序为：原告支付定金——原告支付全部房款——被告协助原告办理过户——被告交房。原告至今没有支付剩余房款377万元，原告显然已构成违约，后续的过户及交 ...
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10月15，张某就背着陈某取走房产证，开始转卖二人的房屋。李某某在购买二手房的情况下通过朋友介绍认识张某，表示只要价格合理，无异议，因此李某某以50 交接的时间为2011年11月27号，以房屋交接书的方式完成房屋交接和付款。 2012年初，变卖完房屋后，张某在父母家住，而此时陈某知晓房屋被丈夫卖出去了 ...
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阅读提示：中国一线城市近几年房价总体呈上涨趋势，二手房出卖人在签订房屋买卖合同后单方面要求涨价、撕毁合同另售的情况屡屡发生。为了解这种案件法院的审判 未同意，双方就此未达成一致所致。对此，中介公司及其工作人员的证词已经充分说明，未能付款是由于出卖方要求涨价、出卖方之一的凤洁不肯在合同上补签字并率先离开 ...
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以及1%总额或20%差额的个税。 问：我是外地户口，想在南京工作买房，购二手房公积金和商业组合贷款最低首付多少？ 答：外地户口在南京工作买房购二手房公积金 但是具体能贷多少，还是要看银行方面的审核。 问：买了一套期房，已全额付款了，现在能不能向开发商提出更名？ 答：只要签订了合同，等到办理房产证时只能 ...
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2008年7月5日，韩某娟、邹某鹏、北京中介公司、银行四方签订《二手房付款委托协议》。约定邹某鹏与韩某娟就买卖坐落于北京市东城区一号房屋签订《 某聪按期偿还涉诉房屋银行贷款的主张，法院难以采信。 本案中，综合考虑房屋的付款情况、贷款还款情况及房屋使用情况等因素，法院认为韩某聪提供的现有证据不足以证明 ...
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年7月5日，周某灵、赵某、北京某中介公司、B银行四方签订《二手房付款委托协议》。约定赵某与周某灵就买卖坐落于北京市东城区一号房屋签订《房屋 。。 2008年7月17日，涉案房屋办理了房屋所有权证，载明房屋所有权人为周某灵。 对于付款情况：2008年7月2日，周某灵通过其账户向赵某支付64万。对于上述 ...
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年7月5日，周某灵、赵某、北京某中介公司、B银行四方签订《二手房付款委托协议》。约定赵某与周某灵就买卖坐落于北京市东城区一号房屋签订《房屋 。。 2008年7月17日，涉案房屋办理了房屋所有权证，载明房屋所有权人为周某灵。 对于付款情况：2008年7月2日，周某灵通过其账户向赵某支付64万。对于上述 ...
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