的房地产不得转让之规定，原、被告间的行为显然违反了国家的禁止性法律规定，该房屋买卖合同应确认为无效合同。 另一种意见认为，《城市房地产管理法》立法目的是调整 合同的效力，且卖方的毁约行为在法律上也找不到合理的依据。2、《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而 ...
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表示出来，签订正式解除合同协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等问题。双方达成协议后任何一方不履行协议的内容，对方都有权 或申请仲裁，既可以要求继续履行合同，也可以要求对方承担违约责任。（4）已经完成过户阶段：买方缴税了个税、营业税、契税等房产交易税，且完成了过户手续 ...
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的房地产不得转让之规定，原、被告间的行为显然违反了国家的禁止性法律规定，该房屋买卖合同应确认为无效合同。 另一种意见认为，《城市房地产管理法》立法目的是调整 合同的效力，且卖方的毁约行为在法律上也找不到合理的依据。2、《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而 ...
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权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人， 律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、 ...
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，原告（乙方）与被告黄某某（甲方）签订《居雅房产（金沙江路店）二手房买卖定金协议》，约定，“该房屋座落：上海市某某路某某弄某某号某某室房屋，产权人 《定金合同》只是担保将来签订《房屋买卖合同》，根本没有直接约定处分房屋的内容，即没有处分的内容，根本谈不上有权处分或无权处分的问题。 这个文章摘自网络如有 ...
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，则秦宗孝请求确认其享有上述征收补偿协议中孙建国所出卖给秦宗孝的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则，应予 ，但是，对于房屋买卖，无论买卖双方是什么关系，切记及时办理过户手续，否则，一旦遇到类似于拆迁这种情况，就有可能产生纠纷，另外，对于卖方本身的债务问题，也可能 ...
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的一套房屋，后经过现场看房后，两人签订了房屋买卖合同，并办理了产权过户，章女士接到房屋后就搬进了该房屋居住，2008年7月，甲市遇到特大暴雨，雨水 ，有没有抵押等事项。在房款和产权的交接上也要注意产权的过户问题。必须要经过当地办理才算完成过户手续，只有代理行、律师、公证处的保证等都不算是完成交易过程。 ...
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2105号房屋过户至我名下;2.被告刘艺向我支付违约金24.2万元。二、被告辩称被告刘艺辩称：不同意原告的全部诉讼请求。原被告签订的房屋买卖合同无效 办理房屋权属转移登记手续。因甲方原因致使乙方未能在合同签订之日起120日内取得房屋所有权证书的，乙方有权单方解除合同。如乙方选择继续履行合同，甲方应当按 ...
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，促成交易。关于定金，张贵支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19万元且在合同签订当日齐男方 因双方当事人均无违约行为，张贵要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、其全额支付房款，齐男配合其办理房屋过户手续的诉讼请求应当予以支持。因双方均无违约行为， ...
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套房屋，需要出售后才有能力购买此房屋，第三人表示没有问题，可以代为出售。于是，我们与被告将过户日期约定为签订买卖合同后120个工作日。 合同签订后，我们 应当依其承诺，无论交易价款高低，按期出售X号房屋，从而促使涉诉房屋买卖合同能够履行。 最后，尽管合同签订后二手房交易市场出现一定的波动，二原告也将X ...
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