不足而构成违约，其应于2011年12月5日前交付房屋并于2011年12月25日前迁出户籍，故判令房屋买卖合同继续履行，由被告完成房屋交接并支付违约金 。对于可以用金钱计算的损失并易举证的案件，是否约定违约金条款实际对追究违约责任影响不大，也就是说，违约金条款对损失不易计算或者不易举证的情形最适合。对于 ...
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不足而构成违约，其应于2011年12月5日前交付房屋并于2011年12月25日前迁出户籍，故判令房屋买卖合同继续履行，由被告完成房屋交接并支付违约金 。对于可以用金钱计算的损失并易举证的案件，是否约定违约金条款实际对追究违约责任影响不大，也就是说，违约金条款对损失不易计算或者不易举证的情形最适合。对于 ...
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乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外 违约金，合同继续履行。 第九条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关 ...
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在接房后2年内未就逾期交房的违约行为向开发公司主张权利，超过了法律规定的诉讼时效，因此对廖某要求开发公司支付逾期交房违约金的诉讼请求不予支持。 、本人意见 本人认为开发公司的意见是正确的，二级人民法院的判决有待商榷。 (一)关于交付房屋的问题 一审庭审及二审调查均表明，廖某2004年7月1日实际接收了 ...
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在接房后2年内未就逾期交房的违约行为向开发公司主张权利，超过了法律规定的诉讼时效，因此对廖某要求开发公司支付逾期交房违约金的诉讼请求不予支持。 、本人意见 本人认为开发公司的意见是正确的，二级人民法院的判决有待商榷。 (一)关于交付房屋的问题 一审庭审及二审调查均表明，廖某2004年7月1日实际接收了 ...
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交付房屋的时间为2004年10月1日前，原告已按约定支付购房款，被告已按约定交付房屋，及被告应于交付房屋后的90日内将办理权属登记需由被告提供的资料 初字第111号民事判决，判令双方签订的商品房买卖合同继续履行，并按照被告的违约行为，判令由被告赔偿原告已付购房款的10%即149，921.03元。该判决 ...
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付30万元（包括定金8万元），余下30万元以按揭贷款方式付给被上诉人。被上诉人须在交付房屋后一个月内将房产证办好给上诉人。由上诉人凭房产证向建行贷款， 合同中没有约定清楚，而且黄酒公司没有按合同约定办好银行按揭贷款方式支付，其行为本身有过错，应承担违约责任，符某某不需给付利息。一、二审认定事实清楚，但 ...
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付30万元（包括定金8万元），余下30万元以按揭贷款方式付给被上诉人。被上诉人须在交付房屋后一个月内将房产证办好给上诉人。由上诉人凭房产证向建行贷款， 合同中没有约定清楚，而且黄酒公司没有按合同约定办好银行按揭贷款方式支付，其行为本身有过错，应承担违约责任，符某某不需给付利息。一、二审认定事实清楚，但 ...
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付30万元（包括定金8万元），余下30万元以按揭贷款方式付给被上诉人。被上诉人须在交付房屋后一个月内将房产证办好给上诉人。由上诉人凭房产证向建行贷款， 合同中没有约定清楚，而且黄酒公司没有按合同约定办好银行按揭贷款方式支付，其行为本身有过错，应承担违约责任，故符祝浪不需给付利息。再审法院认为一、二审 ...
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不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，周某兰与孙某涵口头约定，由孙某涵将其所有的涉案房屋 某兰负有支付房屋价款的义务，孙某涵负有向周某兰交付房屋并办理过户的义务。本案中，周某兰向孙某涵全额支付购房款58万元后，孙某涵即通过公证的方式将 ...
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