，如何确定两者效力。 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期 的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满， ...
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某认起诉要求确认原告在被告初始注册资本到现有注册资本的增资扩股过程中的优先购买权。近日，江苏省金湖县人民法院判决原告安某对在被告某阀业公司初始注册资本 某认起诉要求确认原告在被告初始注册资本到现有注册资本的增资扩股过程中的优先购买权。近日，江苏省金湖县人民法院判决原告安某对在被告某阀业公司初始注册资本 ...
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日将全部房屋买卖价款18万元交付给被告；2005年9月6日，第三人为购买上述房屋还向财政部门交纳了房屋买卖契税4800元。被告收取房屋价款后已向土地部门 ，并确认原告对被告所有的百货一、二柜组的房屋在同等的条件下享有优先购买权。 审判 法院审理认为：原告租赁被告百货门市部一、二柜组的房屋，双方之间存在 ...
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日将全部房屋买卖价款18万元交付给被告；2005年9月6日，第三人为购买上述房屋还向财政部门交纳了房屋买卖契税4800元。被告收取房屋价款后已向土地部门 ，并确认原告对被告所有的百货一、二柜组的房屋在同等的条件下享有优先购买权。 审判 法院审理认为：原告租赁被告百货门市部一、二柜组的房屋，双方之间存在 ...
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。同年12月底，冯老太与当地物业公司签订了旧住房成套改造出售合同，由冯老太购买其中一处302室房屋产权。1998年4月，冯老太领取了该房屋的房地产权证， 系原住址动迁分得，自己属动迁安置人口，按照相关政策作为同住人的自己，享有优先购买权，请求法院判令祖母与胡某的房屋买卖合同为无效。 法庭上，祖母冯老太 ...
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1日将全部房屋买卖价款18万元交付给被告；2005年9月6日，第三人为购买上述房屋还向财政部门交纳了房屋买卖契税4800元。被告收取房屋价款后已向土地部门申请 人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第三人的行为侵犯了原告的优先购买权，因而，被告与第三人之间的房屋买卖合同无效。原告起诉请求法院确认被告与 ...
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张某，双方签订了租期三年的租赁合同。同年8月，刘某愿以120万元购买该房屋，与张某签订了买卖合同。在办理合同备案时，为了少缴税，买卖双方 当事人的真实意思表示，价格条款应为无效条款。因此，承租人显然不能以此价格主张优先购买权。至于房屋权利人及房屋购买人恶意逃税的行为属于另外一个法律关系，可由人民法院向 ...
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属其所有。在房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但应遵守承租人有优先购买权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《关于贯彻执行 引起债权法律关系。又引起物权法律关系，即导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权，这就是说，和其他合同一样，房屋租赁合同作为一种法律事实，导致合同双方当事人 ...
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约定：房屋租赁期限五年，形势变化随时变更；年租金500元；村里将13千瓦电权借给郭某某使用。1994年7月初，郭某某因租赁的房屋年久失修，加之遭受水灾 ，且村委会多次征求过意见，郭某某均表示不买。故郭某某现提出房屋优先购买权没有道理，不应支持。 五常市人民法院经审理，认定上述事实属实，认为：村委会无力 ...
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属其所有。在房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但应遵守承租人有优先购买权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《关于贯彻执行 引起债权法律关系。又引起物权法律关系，即导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权，这就是说，和其他合同一样，房屋租赁合同作为一种法律事实，导致合同双方当事人 ...
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