。乡镇（街道）是本辖区城中村改造的工作主体，负责城中村改造项目的土地征收、拆迁补偿、社会稳定等工作。案涉房屋位于x山x城中村改造项目范围内，我街道系 宅基地，原告属于一户多宅。根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准的规定，案涉房屋 ...
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在农村征地拆迁中更是常常大显身手，影响着广大被征收人的利益。那么乡镇人民政府到底有哪些权力呢？作为处于弱势的被征收人，我们又需要注意哪些问题? 一、 补偿费、安置补助费、社会保障费用和宅基地上房屋的补偿费用组成。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，如果是由农村 ...
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而征收目前只发生在国有土地上。在农村宅基地上征收绝对是违法的，因为目前国家还没有出台集体土地的征收条例。既没有拆迁许可证、又没有征收决定书的“腾退”， 拆迁人申请具有强制执行权的机构，拆除拆迁范围内的房屋的行为。被拆迁人和拆迁人一直没有就拆迁补偿的问题协商一致，拆迁人希望采取一种速战速决的方式解决这个 ...
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款仍属于雷某个人财产。 再来分析优惠价性质。目前，我国农村宅基地上的房屋被拆迁后，一般都采取补偿款与优惠价安置相结合的办法，即一方面根据被拆迁 为52862.57元（34200元+18662.57元）。 考虑到该拆迁安置房于2009年购买，时至今日存在房屋增值问题，故在具体分割该安置房时，应结合该房屋 ...
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应依照房产的现值对被告进行补偿，房产的现值应当以评估值为准。被告应当把该房产返还给原告。关于城镇居民购买农村私房的问题，应注意如下事项：1 ，而且根据2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》关于严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定 ...
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房屋均不相符，故原告所诉无事实和法律依据。原、被告父母于1991年某某市农村房屋确权时，把祖传楼屋1间、平屋5间，宗地面积共166.82平方米 。根据二原告现有证据，不能证明诉争房产的宅基地使用权是1974年以二原告等六人名义审批取得，其主张诉争房产拆迁安置权益相应份额的诉请没有事实依据。 同时，即使 ...
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房屋均不相符，故原告所诉无事实和法律依据。原、被告父母于1991年某某市农村房屋确权时，把祖传楼屋1间、平屋5间，宗地面积共166.82平方米 。根据二原告现有证据，不能证明诉争房产的宅基地使用权是1974年以二原告等六人名义审批取得，其主张诉争房产拆迁安置权益相应份额的诉请没有事实依据。 同时，即使 ...
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均不相符，故原告所诉无事实和法律依据。二、原、被告父母于1991年东阳市农村房屋确权时，把祖传楼屋1间、平屋5间，宗地面积共166.82平方米 。 根据二原告现有证据，不能证明诉争房产的宅基地使用权是1974年以二原告等六人名义审批取得，其主张诉争房产拆迁安置权益相应份额的诉请没有事实依据。同时，即使 ...
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年11月，方某起诉至一审法院，称其认为朱某、刘某均是城镇居民，无权购买农村房屋。故起诉请求确认方某与朱某、朱某与刘某签订的房屋买卖协议无效，朱 ，关于刘某的损失后果问题。与普通院落的拆迁不同，本案中因同一院落拆迁形成了两份拆迁补偿协议，签订人分别为方某及其儿子，两份协议中涉及的宅基地面积总数超过了翻建 ...
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两个姑姑的要求是否合法、合理。 其实，王小姐遇到的问题，并非特例。上海在90年代初期，曾对农村宅基地使用权进行过登记发证。根据上海高院《关于审理宅基地 无权主张安置房屋。动迁安置房屋应当归王小姐一家所有。根据相关动迁政策，拆迁货币补偿款由房屋重置价、土地使用权基价和价格补贴三部分组成，其中土地使用权 ...
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