：2010年8月8日，李某与林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某，价格为2万元，林某一次性付清全部 买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、 ...
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位于北京市顺义区某乡某村**号房产卖与被告。 现原告得知，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 事实现状，根据我国民法通则及合同法的相关规定及原则，应依法判决双方签订的房屋买卖协议合法有效，驳回原告的诉讼请求。 【处理结果】 本案经过法庭两次庭审 ...
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非本村村民购买房屋的合同效力问题 案情介绍： 张某显、鞠某兰系夫妻关系，二人均为荣成市××镇×××村村民。被告张某平系二人之女，张某平、张某 某显、鞠某兰现以张某平、张某生不是本村村民，无购买农村房屋的权利要求确定双方之间的房屋买卖合同无效诉至荣成市人民法院，张某平、张某生则提出答辩意见并提起反诉， ...
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应当各自承担相应的责任。（2）2006年9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同 程序中的评估结果予以确定；如尚未进入拆迁程序，可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。相关案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中 ...
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应当各自承担相应的责任。（2）2006年9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同 程序中的评估结果予以确定；如尚未进入拆迁程序，可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。相关案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中 ...
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买卖合同法律关系中必不可少的重要组成部分，二者具有同等法律效力。3、房屋买卖合同不存在规定的合同无效的情形。房屋买卖合同并未侵犯社会公共利益，双方并未将涉案房屋 情况无异议。 裁判结果 驳回张某霞、孙某丽的全部诉讼请求。 点评 涉案房屋系农村腾退改造后取得的回迁安置房，虽然《定向安置房置换协议》中注明 ...
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。 二、被告辩称 被告唐某甲答辩称：我和原告是债务纠纷，不是原告起诉的房屋买卖合同纠纷，原告诉称当时交给我216000元不属实，事实是我向原告借款本金15万元，及 ，当时原告担心我钱换不上，就用我农村的案涉房屋作为抵押，抵押的当时就让我签了一个买卖合同，写买卖合同的时候，我妻子不知道，我以为这个钱是在 ...
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，不能得到支持。就算马某甲真的没有处分权却处分了诉争的房屋，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，该买卖协议也 日，买卖双方在镇财政所办理了房产印契手续。2001年，在全市农村宅基地清理工作中，被告取得了该宅院集体土地使用证。但该房产一直由马某甲及其母亲何大娘居住 ...
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中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 经询问，双方均认可沈某刚与周某奇房屋买卖合同关系中孙某娟亦属于买房人之一。 北京市大兴区A村村民委员会于2019年 厢房四间）返还给沈某刚。 律师点评 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的 ...
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中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 经询问，双方均认可赵某刚与周某奇房屋买卖合同关系中张某娟亦属于买房人之一。 北京市大兴区A村村民委员会于2019年 厢房四间）返还给赵某刚。 律师点评 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的 ...
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