）2006年9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面，出卖人负有主要 程序中的评估结果予以确定；如尚未进入拆迁程序，可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。相关案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣 ...
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）2006年9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同无效的原因方面，出卖人负有主要 程序中的评估结果予以确定；如尚未进入拆迁程序，可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。相关案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣 ...
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三十七条之规定，应属无效协议，原审以赵峰会对李娟利、张波之间房屋买卖知情为由驳回其诉讼请求，显系认定事实不清，适用法律错误。请求二审撤销原 城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《 ...
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合同法律关系中必不可少的重要组成部分，二者具有同等法律效力。3、房屋买卖合同不存在规定的合同无效的情形。房屋买卖合同并未侵犯社会公共利益，双方并未将涉案 委员会北京市国土资源局关于加强三定三限三结合定向安置房产权登记及上市交易管理有关问题的通知》中上市交易的规定。《通知》并非完全禁止上市交易，而是赋予 ...
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诉宅院为原告唯一住房，签订合同时双方口头约定原告有钱的时候还被告钱款，被告退还房屋给原告。多次找被告商定返还事宜无果，为了维护原告的合法权益，故诉至贵 为被告是否具备购置涉诉宅院的主体资格及双方签订之《房产买卖契约》的效力问题。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非 ...
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涉案房屋物业费、垃圾费、照明费一直由原告交纳。后因双方关系出现了问题。原告多次要求李四将涉案房屋返还给原告，但李四拒不配合。事实上，涉案房屋系原告购买， 合同关系，对该事实本院予以认定。二、Y公司与李四之间房屋买卖合同的效力认定：张三主张确认李四与Y公司订立的《买卖合同》无效。经查，涉案房屋的产权性质 ...
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诉请，合法有据，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）》第一条，《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条 。经中共X县新宅镇纪律检查委员会调查，结合庭审中被告的陈述，案涉房屋买卖未经村民会议讨论，违反了村民委员会组织法中关于涉及村民利益的事项必须提请村民 ...
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动迁款均应该由原告享有。 1、刚才多方面论述了本案系争房屋买卖行为合法有效，主要是说明一个问题，房屋买卖和其上的宅基地使用权是不可分离的，故买方拥有宅基地 而且他们的户口也都在本集体经济组织，所以以两块宅基地不符合政策为由否定买卖的效力是没有法律依据的。 四、将所有动迁款支付给原告并不损害被告的权益。 ...
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动迁款均应该由原告享有。 1、刚才多方面论述了本案系争房屋买卖行为合法有效，主要是说明一个问题，房屋买卖和其上的宅基地使用权是不可分离的，故买方拥有宅基地 而且他们的户口也都在本集体经济组织，所以以两块宅基地不符合政策为由否定买卖的效力是没有法律依据的。 四、将所有动迁款支付给原告并不损害被告的权益。 ...
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元； 四．律师点评 本院认为本案是魏B、赵B与赵A因农村房屋买卖引起的纠纷，之间的买卖协议已被生效判决确定无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十 二原告在本案中未主张，不予处理。 关于双方的过错比例及信赖利益的分配问题。由于本案房屋买卖协议因违反法律的强制性规定而无效，信赖利益因存在过错而不可能得到 ...
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