迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 案涉《租房协议》真实合法有效,双方 ...
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，原告对该房屋进行了装修装饰，购置了办公家具，这样，原告才能够实现签订该合同的目的，用于原告公司的经营办公。二、从2011年5月起，被告交付的 有约定的除外。第221条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。第94条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务 ...
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一、案情描述 2015年9月24日承租人陈某某与出租人广州市某某物业管理有限公司签订《商铺租赁合同》，承租某项目2#楼首层VIE生活馆第38号商铺，租赁 租赁合同纠纷，困扰当事人很长时间的问题，在无法通过沟通协商解除租赁合同、退回已付款项的情况下，诉诸法律，对于解决争议或纠纷，显得尤为必要，特别是企业 ...
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乙因胡甲拖欠房租为由，向胡甲发送《解除合同通知书》，要求解除其与胡甲就系争房屋一楼、二楼所签订的《房屋租赁合同》。当日，胡甲在该《解除合同 予以证明。 原审法院认为：双方签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人均具有约束力。合同签订后，胡乙作为出租人已按约将系争房屋交付胡甲，胡 ...
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拒绝给予原告任何赔偿，故原告起诉至法院，请求判令：1.解除原告与两被告之间的租赁合同；2.两被告连带赔偿原告装修损失50040元；3.两被告连带 各自承担相应的责任。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划 ...
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超过6个月，且双方未续签租赁合同，已构成不定期租赁关系，同时本诉原告在合理期限内以书面形式通知本诉被告解除合同及腾出该间房屋，在庭审中 本诉原告同意，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿 ...
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超过6个月，且双方未续签租赁合同，已构成不定期租赁关系，同时本诉原告在合理期限内以书面形式通知本诉被告解除合同及腾出该间房屋，在庭审中 本诉原告同意，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿 ...
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如下代理意见，请法庭予以采纳。 一、被上诉人不具备依据合同约定解除此租赁合同的情形，被上诉人解除租赁合同系违约行为。 1、关于转租问题 根据代理人提交的证据 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条的规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建，在出租人要求合理期限内仍然 ...
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这个事实，因为，往往在诉讼过程当中陷于被动。第二，由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以 解除权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益， ...
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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条：承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附 2012年10月以前办理营业执照不需要提供此证，直到2014年才有正式的文件要求办理营业执照时提供此证。 经原被告的申请，法院已依法查明2012年10月以前 ...
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