明确约定租赁物的状况，但承租人租赁市场摊位的目的是合法从事农贸产品经营。出租人作为市场的整体经营者应按照相关规定办理工商登记手续，办理工商登记注册手续后， 往往成为租户合法解除合同的理由。如果出现跟风解约的情形也会造成市场经营的困难，甚至无法经营下去。作为市场的出租人在签订租赁合同时一定要注意约定清楚 ...
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一、案情介绍 2016年11月25日，原告（承租人）与被告（出租人）签订《房屋租赁合同》，被告将上海市长宁区长宁路888弄7号某室出租给原告使用。合同 预付款，笔者同意其系一种新的担保形式的观点。实践中，它可以保证合同顺利履行，在合同解除或终止时，可以充抵租金及相关费用，若没有相关费用需要抵扣，一般 ...
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作为生产经营场所是十分常见的行为，其中不少是通过转租而取得的场地。法律上所谓的出租人、承租人和次承租人等称谓，在日常生活中通常对应着大房东、二房东和租客等 规定，如果租金逾期支付超过三个月，出租方有权解除合同。2011年2月，甲公司通知乙公司解除双方租赁合同，并于3月向法院起诉，要求乙公司支付逾期租金 ...
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定期租赁关系，根据我国合同法第二百三十二条的规定，当事人双方都有权随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。某甲通知某乙一个月后交回房屋，应 ，有人认为，此时法院只能裁定驳回原告某甲的起诉。但在此情况下，某甲既要承担因迟延交付房屋所可能发生的违约责任，又不能诉请法院判令某乙交还房屋， ...
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未按合同约定的时间支付租金连续超过7日的，出租人有权解除合同的规定，被申请人有权解除合同。 （三）本案情况不属于紧急情况，不会对李金成造成 ，证明被申请人的作为或不作为“明显”违法或违约是申请人在申请时和复议审查时均要承担的举证责任。申请人在复议审查阶段能够证明被申请人的行为违法或违约达到“明显”的 ...
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未按合同约定的时间支付租金连续超过7日的，出租人有权解除合同的规定，被申请人有权解除合同。 （三）本案情况不属于紧急情况，不会对李金成造成 ，证明被申请人的作为或不作为“明显”违法或违约是申请人在申请时和复议审查时均要承担的举证责任。申请人在复议审查阶段能够证明被申请人的行为违法或违约达到“明显”的 ...
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、经营支出、损失等； 4、及时关注国家出台的相关政策或文件； 5、如经沟通出租人不同意解除合同或减免租金的，承租人可结合自身情况，在递交与租赁合同履行 ，彼此体谅共渡难关，乃第一要务。 小胜建议，疫情期间，各业主与租户之间还是要相互理解，以协商为主避免产生诉讼。当前形势严峻，业主与租户更应该相互体谅， ...
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三人占有，第三人要承担租赁物上的基本义务。所不同的是，租赁合同的转让发生承租人的变更，由受让的第三人作为新的承租人对出租人负责；租赁物的转租 如属这种情况，则原告与第一被告仍存在租赁合同关系，第二被告与第一被告存在租赁合同关系；第二被告因与原告主张的解除租赁合同返还租赁物请求成立有法律上的利害关系，即 ...
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三人占有，第三人要承担租赁物上的基本义务。所不同的是，租赁合同的转让发生承租人的变更，由受让的第三人作为新的承租人对出租人负责；租赁物的转租 如属这种情况，则原告与第一被告仍存在租赁合同关系，第二被告与第一被告存在租赁合同关系；第二被告因与原告主张的解除租赁合同返还租赁物请求成立有法律上的利害关系，即 ...
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涉案房屋门锁更换，且通过发送告知通知书、短信等方式与郝先生协商房屋租赁合同解除事宜，令郝先生无法继续正常使用涉案房屋。协商无果后，郝先生诉至 诉讼请求。 解析 依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》原21条的规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者 ...
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