transport between the safe ports or places within the trading area agreed upon. 承租人违反前款规定的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。 If the charterer acts against ...
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transport between the safe ports or places within the trading area agreed upon. 承租人违反前款规定的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。 If the charterer acts against ...
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解答》（下称《解答》）第24条规定：承租人在合同租赁期限内单方搬离租赁房屋，并主张解除合同，而出租人坚持要求继续履行合同的，如何处理？承租人在租赁合同履行 下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。如不考虑该 ...
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合同的范围，仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。（3）在遵循法律规定精神的基础上，适用宽严适当 的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能 ...
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之前，合同效力待定。因此，根据该条的规定，转租合同中超出原租赁期限的部分在经出租人追认或承租人事后取得该部分期限转租权时，应为合法有效，次承租人可 ，导致合同的基础动摇或丧失，继续维持合同原有效力有悖于诚实信用原则（显失公平）时，则应允许变更合同内容或者解除合同的法律制度。情势变更原则是诚实信用原则的 ...
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未在合理期限内通知承租人，或者存在其他侵害承租人优先购买权情况的，承租人可请求出租人承担赔偿责任，但承租人要求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的 租金为前提，但如果承租人拖欠租金的违约行为已符合法律或者合同约定的合同解除的条件，且出租人主张解除租赁合同的，承租人不享有优先购买权。 6.承租人经 ...
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主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 那么承租房屋 在房屋拆除后行使法定解除权。案件二的房屋虽然是在2012年年底确定将被拆迁，但从我们查阅到的相关信息和调取取证所确认的事实，出租人是明知出租房屋将被 ...
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上述规定均表明，按合同规定合理使用租赁房屋是承超人的基本义务，违反该项义务，出租人有权收回出租房屋。故本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王X 违约行为，应令其承担违约责任。[法律提示]《合同法》第盟4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给第三方 ...
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当事人仅以一方的意思表示 就可以使当事人之间的法律关系发生变化的权利。在房屋租赁合同关系中，只要具备了法律规定的条件即只要承租人与其他购买人对于购买该出租 送到商店一份解除合同通知且该通知未送达刘本人。根据《合同法》第230条规定，出租人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人， ...
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当事人仅以一方的意思表示就可以使当事人之间的法律关系发生变化的权利。在房屋租赁合同关系中，只要具备了法律规定的条件即只要承租人与其他购买人对于购买该出租房屋 送到商店一份解除合同通知且该通知未送达刘本人。根据《合同法》第230条规定，出租人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 ...
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