元,租金共计28800元。2009年8月,店面到期,刘某以王某出租的店面为违章建筑,租赁合同为无效合同,要求王某返还其已付的租金28800元。 权益。对于自己不能享有物权权益的违法搭建店面进行出租的行为必然是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条和第 ...
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,在房屋租赁合同解除后拒不履行交回房屋的义务,致某甲作为房屋出租方收回房屋的权利不能实现,某甲因此向法院提起诉讼,其诉权建立在房屋租赁合同权利基础之上,而不是基于对该房屋的所有权。 其次,在某丙未行使物权请求权的情况下,某甲有权行使债权请求权。根据物权优先于债权的 ...
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份; 5、2011年10月20日万年县文化馆致叶益炳、饶品建的解除房屋租赁合同、限期搬迁通知书一份; 6、2011年12月30日万年县人民政府常务会议记录摘要一 已过十年,还剩二十年,可以20年后每年一万元的租金标准提前用于补偿未到期的二十年使用权(停产停业损失),对于征收产生的其他合理损失按公布的 ...
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张先生赔偿损失。 因此,承租人在签订房屋租赁合同前,要全面了解出租人的身份、资格、房屋权属、出租权限、房屋质量、屋内设施及房屋周边环境,再做出理性的判断, 经审理认为,根据补充协议,刘先生因其承租合同到期而无法继续履行其与苏阳的租赁合同,应解除合同,结清费用。 房屋租赁合同使用格式合同时,格式合同中 ...
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国大酒店有限公司、上海金旺酒店管理有限公司(以下简称“东国酒店”、“金旺公司”)房屋租赁合同纠纷一案,上海市闸北区人民法院于2007年8月24日作出(2007)闸民 有限公司作为普善路858弄2号厂房的所有权人,有权出租该建筑物,与东国酒店签订《租赁合同》为真实意思表示。同日,签订的《备忘录》违反法律 ...
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借款70000元,期限为84个月,现已还本金20000余元,余款部分逾期,部分未到期。 二、存在的争议 被执行人刘某在执行过程中向法院提出异议,某县法院在 的租赁合同无效,并要求承租人限期予以迁出。 经法院查明,被执行人刘某在原居住地有房屋一套,且被执行人刘某已经将作为被执行财产的抵押楼房予以出租,这 ...
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止,免租期为五个月,即2005年10月1日至2006年2月28日。合同到期后,在同等条件下,乙方享有优先续租权。年租金为人民币叁佰叁拾万元 自然终止,不再委托某某达公司管理某某大厦。 某某公司表示,租赁合同期满后,要把租赁房屋收回,自主进行管理出租,自己也有物业公司,不再需要委托某某达公司进行物业管理 ...
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人民法院,要求判令被告与第三人解除房屋租赁合同,确认原告对此房享有优先承租权。被告乌市二中辩称:在我校与原告的合同到期时,首先确保了原告的优先承租权。 个合同是被告与第三人签订的房屋租赁合同。按照前一个合同,在同等条件下原告享有优先承租权。如果被告如实告知原告该房屋继续出租的实际租金条件,原告是一定要 ...
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承租人使用,租期两年。租金为每年10万元。同时合同对双方的其他权利义务进行了约定。2011年5月合同到期后,出租人通知承租人须在6月份之前退房。 情形使得出租人无法提供产权证明,哪怕出租的房屋是违法建筑,也并不能成为承租人拒绝返还房屋的理由。即使因为属于违法建筑,致使租赁合同无效,承租人仍应按照约定的 ...
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人民法院,要求判令被告与第三人解除房屋租赁合同,确认原告对此房享有优先承租权。被告乌市二中辩称:在我校与原告的合同到期时,首先确保了原告的优先承租权。 个合同是被告与第三人签订的房屋租赁合同。按照前一个合同,在同等条件下原告享有优先承租权。如果被告如实告知原告该房屋继续出租的实际租金条件,原告是一定要 ...
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