卖方定金违约 -案例分析搜索

卖家反悔拒绝卖房，买方可要双倍定金

上涨，不愿继续按照原来的价格出售房屋，已经构成违约。按照《房屋买卖定金收付合同》第八条违约责任：若出卖方违反上述约定事项，无条件双倍返还定金给债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民 ...

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房屋买卖合同贷款方式转为一次性付款是否违约认定

为一次性付款。后因双方产生纠纷导致未能签订理房通房款账户，张贵未能支付房款是因卖方原因所致。原告对证人证言不予认可，是由于张贵未凑齐房款，在履行过程中收到20万定金的收据的事实表明齐男方对于张贵支付定金的时间及数额认可，故张贵在定金支付上未违约。关于首付款问题，由于房龄原因，张贵未能过去银行贷款，其 ...

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二手房买卖，定金已经支付，卖方拒绝订立房屋买卖合同怎么办

某峰及中介公司从未联系我签订正式的合同，故我不存在违约行为。三、审理查明 2016年6月24日，张某兰(甲方、卖方)与张某峰(乙方、买方)、案外人中介公司(丙方、见证方)签订《房屋买卖成交确认及定金收付协议》，就位于海淀区的2102号房屋的买卖交易达成协议，双方约定，自协议签署后肆 ...

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购房款付清后怎么保证卖方按时过户？

，其与中介公司网签并未经过我的授权。第三人凌丰叙述：我妈说有卖方要交定金，让我代收，其他的事情我不清楚。第三人王渴望叙述：2013年初与履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而本案中，对凌丰以凌小何的名义磋商出售涉案房屋的行为怎样定性成为 ...

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房屋买卖合同解除后定金和违约金的处理

买受人实际取得房屋所有权证书之日起15日内向买受人支付。当日，户某某（出卖方、甲方）与李某某、张某某（买受方、乙方）以及链家公司（居间方、张某某对此不持异议，本院予以确认。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案中，经本院释明户某某选择适用违约金，本院不 ...

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解除合同双倍返还定金

17850元。根据《代收定金同意书补充协议》第七条违约责任第一款约定:《代收定金同意书》经买卖双方签字后,如卖方不履行本协议义务,卖方需双倍返还买方所第二被申请人;又提出补充申请为:1、请求裁决被申请人陈洪礼双倍返还购房定金;2、被申请人陈洪礼承担申请人为购房支出的前期费用6500元。申请人夏 ...

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解除合同书面通知定金双倍返还

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定金与违约金的合并适用

罚则处理定金问题，只要法律法规没有相反规定，就应当予以保护”。由此可见，当时最高法院对定金与违约金持可以并用的态度。1999年通过的《合同法》第一百一十六条规定，：本合同签署后未能履行本合同条款即为违约，违约方承担全部责任。如买方违约则其已付之定金不予退还，如卖方违约则须向付出双倍返还其已收到的定金 ...

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购房陷阱之订金与定金的区别

来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。【案例】商女士一直想购买一套二手房。2009 的保证，在实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是订金，不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金就可。《担保法》规定：当事人交付留置金、担保金、 ...

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合同违约赔偿案

交割库；结算方式，按供方采货进库付款；在合同签订后需方付供方定金200万元；违约责任，供方如不能按时、保质、保量供货，按短缺货数量货款总额的30 违约的情形，而是被告本身的经营风险原因造成的。因为，在现货交易下，原告作为卖方，只负有按购销合同约定的时间、地点，保质保量向买方交付货物的义务，至于买方购买 ...

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