的买卖不发生物权（所有权）的转移，但依法成立的合同有效，且只有在出卖方取得房屋权属证书后，才能办理相关产权过户手续，买受人才能真正享有物权。因此，《 其他违反法律规定的行为，故买卖合同成立并有效。 （三）已经签订了买卖合同的房屋可否作为被继承人遗产办理继承公证？ 对于这一说法，有两种不同观点：第一种 ...
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不能清偿的1/2。 6、在抵押人不是主债务人的情况下，抵押权人可否请求处理抵押财产优先受偿？ 案例：中国长城资产管理公司济南办事处与中国重汽集团 遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”据此，房产转让人负有将所售房屋占用范围内的土地使用权移转给受让人的义务，受让人享有要求将 ...
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有效。 《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 8.小周想在租的房子合同到期后继续租 ，小周有优先承租权。 《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 9.小王在签合同时没认真看格式条款，对方 ...
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由全体继承人依照《继承法》规定的原则和程序处理。 公司股东去世后，合法继承人可否直接继承其股权资格而成为股东？苏州市中级法院终审判决一起股权转让纠纷案，驳回了 转移的实现，需要有两个条件，即股权转让合同已经生效；股权交付。 股权所有权的转移，首先应该有一个股权转让合同，这个合同应该是一个有效合同。股权 ...
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问题一直以来让很多业主迷惑，停车位是否具有产权？可否转让？在此问题上我们采访了相关律师。 立体停车位归合法所有权人 立体停车位(场)具有独立的建筑结构，完全符合 份额，其法律权利依附于计算建筑容积率的房屋建筑物，也是住宅房屋单元的从物。小区全体或部分业主依法享有首层架空层停车位的共有权。 地下停车位两 ...
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同一案件事实同时符合两条或两条以上法律规范的情形。如本案，原告既可基于所有权请求返还寄存物，又可以基于保管合同请求返还寄存物，既符合《民法通则》的有关 狭义的请求权竞合指同一债权人与债务人之间对同一法律后果享有数个请求权，如甲委托乙保管房屋，乙不慎失火将房屋烧毁，甲既可以请求乙负违约责任，又可以请求乙 ...
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、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋所有权不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的 出让给该村的其它村集体成员。 【案例二】 城市居民购买小产权房如果遇到拆迁可否获得补偿? 分析 小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖不合法 ...
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、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋所有权不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大 其将房屋出让给该村的其它村集体成员。 案例二 城市居民购买小产权房如果遇到拆迁可否获得补偿? 分 析 小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖不 ...
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合同》与《拆迁补偿安置协议》的效力究竟孰高孰低?这套房屋的产权究竟属于谁?韩、张二人可否向房产商索赔?是本案引发出的需要研讨的几个重要问题。 本案中为房产商)与被拆迁人(本案中为张先生)按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋(本案中为韩先生购买的这套商品房)对被 ...
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人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的 利息，建筑面积误差比在３％以上的部分，开发商应当将房款双倍返还于你。 结婚彩礼可否要回？ 读者问：我是馆陶县的农民，与现在的妻子经人介绍认识，后经俩人 ...
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