当事人的真实意思表示，应当属于合法有效的合同，双方当事人均应当依照合同约定履行约定的义务。本案中的补充协议已经明确约定罗某认可认购书并同意某房地产公司在签订 ，于法有据，法院应当予以支持。 合同解除之后，罗某已经支付的购房款，某房地产公司应当如数返还。在本案中的违约责任承担问题上，罗某要求某房地产公司 ...
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当事人的真实意思表示，应当属于合法有效的合同，双方当事人均应当依照合同约定履行约定的义务。本案中的补充协议已经明确约定罗某认可认购书并同意某房地产公司在签订 ，于法有据，法院应当予以支持。 合同解除之后，罗某已经支付的购房款，某房地产公司应当如数返还。在本案中的违约责任承担问题上，罗某要求某房地产公司 ...
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向被告出具书面催告，告知卖家在一段时间内必须尽快配合过户，否则需自X年X月X日起承担买卖合同中的违约责任。只有这样，原告才能取得被告已经违约且原告 义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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本案的争议焦点为：一、原告要求被告继续履行原、被告之间的房屋买卖合同是否应该得到本院支持；二、原告要求被告承担违约责任有无事实及法律依据。 针对争议焦点一 月1日明确表示不配合办理过户手续，其行为系违约，应承担相应的违约责任。庭审中，被告抗辩合同中约定的违约金过高，请求法院予以调整，原告亦未提交相关 ...
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当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律 房屋所有权转移登记，双方签订房屋买卖合同的目的不能实现，对此，被告构成根本违约，应承担相应的违约责任。现原告请求解除合同，于法有据，本院应予支持 ...
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某被查已患有肺结核，不能出国务工，导致陈某承担出国务工合同的违约责任。为此陈某以医院工作人员在体检过程中存在过错为由，向法院起诉，要求医院赔偿各项经济损失（其中 了陈某的行为，使其做出了错误的判断，并因此而承担不能履行与他人之间的合同的违约责任。故，要是没有医院的错误体检报告也就会没有陈某的损失的。这 ...
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买卖双方就涉案《存量房买卖居间合同》中关于通过向银行按揭贷款的方式支付550万元房款中的150万元的约定变更为买受人直接以现金的方式支付以及支付期限达成一致 的协助办理将诉争房屋过户至原告名下手续之义务。两被告不履行协助过户手续的义务，不构成违约，两被告的违约责任不成立。原告主张两被告承担违约金责任， ...
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出售价值54万，由于被告与其他人的纠纷，导致合同不能履行的客观事实，被告愿意按照合同约定的违约金标准承担自己的违约责任以弥补原告的合理损失。对原告要求解除合同 需在2016年10月5日前给付张心25万元用于涉案房屋解押，且在后续合同履行过程中，房石给付张心该25万元房款，张心亦未提出异议;关于剩余房款 ...
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居间服务，且双方还签订了《房屋买卖居间服务合同》，合同不能继续履行是因房主违约不想卖房了，与我公司无关。所以违约责任应由房主承担。所以请求法院驳回原告的 在北京某区的房屋一套，房屋交易价格为60万元，合同对双方的违约责任的都做了相关约定。但就在合同签订的第二个月，中介公司通知韩女士，告知房主吴小姐违约 ...
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部分交付使用，拆除更换的履行费用过高，因此，对某公司在一审中提出的反诉请求要求全部更换不予支持;鉴于质量不符合约定的违约责任双方没有在合同里面约定，根据合同法 ，综合考虑本案情况，酌定为减少价款，作出终审判决：撤销一审判决，判决扣除相应的材质价款，某公司应向王某支付橱柜款5万余元。 【法律解读】 根据 ...
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