成本，它主要包括缔约成本、履约成本和救济成本三个方面。合同交易成本的计算是评价当事人行为是否有效的一个客观标准。当大家都为一个行为时，从合同 安全检查合格后，方可使用开业。” 最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复 云南省高级人民法院： 你院《关于未经消防验收合格而 ...
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甲的真实意思表示。 案例九：王长江与刘海、江苏正大农业融资担保有限公司保证合同纠纷二审民事判决书[南通市中级人民法院（2016）苏06民终3822号]认为，即使其在 [湖北省高级人民法院（2016）鄂民申521号]认为，关于陈明军与汪瑞勇签订的房屋买卖合同是否有效的问题。陈明军、任中翠称陈明军签订合同 ...
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足以认定。本案一审的争议焦点是：原告郭懿与被告益丰公司签订的劳动合同是否有效。南京市白下区人民法院一审认为：首先，判断原告郭懿与被告益丰公司 条规定：“在校生利用业余时间勤工助学，不视为就业，未建立劳动关系，可以不签订劳动合同。”该条规定仅适用于在校生勤工助学的行为，并不能由此否定在校生的劳动权利，推 ...
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认定。 本案一审的争议焦点是：原告郭懿与被告益丰公司签订的劳动合同是否有效。 南京市白下区人民法院一审认为： 首先，判断原告郭懿与被告益丰公司 条规定：“在校生利用业余时间勤工助学，不视为就业，未建立劳动关系，可以不签订劳动合同。”该条规定仅适用于在校生勤工助学的行为，并不能由此否定在校生的劳动权利， ...
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产权过户手续，并擅自撬门锁不让装修和入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为，双方签订 个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十 ...
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无法继续承租。于是杨某将周某告上法院，请求确认租赁合同有效。在案件的审理过程中，就该转租合同是否有效存在两种不同的意见。 【分歧】未经房主同意承租人擅自转租 隐瞒真相，将该商铺转租给不知情的杨某，周某此时并无转租的权利，转租合同应当视为无效。因而笔者认为，杨某的诉请不能得到支持。不过依据无效合同的处理 ...
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买卖合同纠纷，双方争议的焦点就是2001年9月签订的房屋买卖合同是否有效？刘娇是否因买卖行为获得了房屋产权？刘娇的诉请能否全部得到法院的支持？ 首先， 该法条理解为只有产权齐全的房地产才允许转让，那么，当今房地产开发市场上的商品房预售合同都将成为一堆废纸；本案诉争的房屋领取了宅基地土地使用权证，未进行 ...
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转租呢？法律如此规定其本意是为了保护出租人利益的情况下，赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人在未经出租人同意的情况下，利用租赁物转租渔利，搅乱市场 与承租人在未对租赁物是否可转租时，承租人未经出租人同意对租赁物进行转租，并不属于无权处分，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同，仅出租人才享有 ...
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赠人未依约履行支付生活费义务而引起的纠纷，法庭审理主要围绕着涉案赠予合同是否有效的判断而展开，因此在分析该案件时也需要围绕这一焦点来梳理线索 相一致原则。 【法条链接】 1.《中华人民共和国合同法》 第8条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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赠人未依约履行支付生活费义务而引起的纠纷，法庭审理主要围绕着涉案赠予合同是否有效的判断而展开，因此在分析该案件时也需要围绕这一焦点来梳理线索 相一致原则。 【法条链接】 1.《中华人民共和国合同法》 第8条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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