城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，应当向房屋所在地房产管理部门登记备案。该《办法》第十四条规定 后，其效力主要体现在以下方面：在当事人之间产生法律效力。这是合同的对内效力。也就是合同一旦生效，当事人所预期的合同权利义务就产生、变更和消灭。合同生效 ...
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城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，应当向房屋所在地房产管理部门登记备案。该《办法》第十四条规定 后，其效力主要体现在以下方面：在当事人之间产生法律效力。这是合同的对内效力。也就是合同一旦生效，当事人所预期的合同权利义务就产生、变更和消灭。合同生效 ...
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有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 2、增加 合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 7、增加了公力救济时合同解除时间节点的规则(第565条第2款) 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼 ...
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。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 2、增加 合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 7、增加了公力救济时合同解除时间节点的规则(第565条第2款) 当事人一方未通知对方，直接以提起 ...
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，自动失效”的内容约定能够表明被告收取定金是为了保证双方将来能够签订正式的房屋买卖合同，故，原、被告双方对于购房事宜进行协商，原告支付定金38000元，双方形成 买卖合同。因此，原、被告双方均已履行了协商的义务，预约合同权利义务终止。导致房屋买卖合同未能签订的事由，不能归责于某一方当事人。故原告要求 ...
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甲公司因兼并乙公司，负有向丙公司付款20万元之义务，而此时依据甲、丙公司之间的合同，丙公司必须向甲公司提供价值20万元的彩电100台，现在甲公司想抵销这笔债务，则——应自与丙公司就抵销问题达成协议后，该合同权利义务终止，当事人间不在负任何权利义务。 债的抵销依产生根据的不同，可分为法定抵销和合意抵销 ...
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要符合有关法律法规和规定的条件。(2)意思表示真实。所谓意思表示，是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意思表示真实是合同有效 符合法律、法规的强制性规定。 编辑补充：上文的有效合同的要件还应包含：合同标的须确定和可能。合同标的决定着合同权利义务的质和量，没有它，合同就 ...
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立法精神的错误理解和运用。 其次，从无效合同的法律属性来看。合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。无效合同由于其内容违反了法律的强制性规定和 等民事责任。这与表见代理制度要求被代理人去直接承担代理人所签订的合同权利义务的后果可谓相去甚远。 综上，无效合同不适用表见代理，应当直接由无效合同 ...
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立法精神的错误理解和运用。 其次，从无效合同的法律属性来看。合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。无效合同由于其内容违反了法律的强制性规定和 等民事责任。这与表见代理制度要求被代理人去直接承担代理人所签订的合同权利义务的后果可谓相去甚远。 综上，无效合同不适用表见代理，应当直接由无效合同 ...
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，因一方或双方当事人的意思表示，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。 2、查看合同是否成立并生效。根据合同法的规定，合同双方是完全民事行为能力人，签订属于 。合同成立生效（法条：合同法第44条）合同无效（合同法第52条）合同撤销（合同法第54条）合同解除、终止（合同法第91-98条）。 3、本文论述 ...
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