合同可以是单独订立的书面合同,包括当事人之间的具有担保性质的信函、传真,也可以是主合同的担保条款”。因此,借款合同的当事人既可以采用由出借方、借款方、担保方 一经签订既告成立,这一点是共同的。但因为担保方式不同,其生效方式也不同。 (一)保证合同的生效 借款合同纠纷中的保证,主要有三种情况:一是第三人 ...
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日前还清情况下主债务履行期限是否包括该期日本数的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则 (2011)淮中民终字第0776号民事调解书，二审调解结案。 [评析] 本案双方当事人争议的主要焦点是约定主债务某期日前履行背景下连带保证责任期间应如何起算问题 ...
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共计人民币1,160元，由被上诉人房地产经纪公司负担。【评析】一、 本案合同的性质与委托人的任意解除合同权本案上诉人李某称，其与被上诉人房地产经纪公司之间系居间合同 总价、委托期限等处留有空白，以根据每宗业务的具体情况作填空式补充，而包括第4-3款在内的主要条款均是由房地产经纪公司事先拟定、印制好的， ...
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可要求违约方赔偿损失。可以约定该赔偿金的计算方法（《合同法》第114条）。四、合同的争议解决条款：主要涉及仲裁条款的效力问题。目前对于约定两个仲裁机构 合同分别进行约定，因此应注意两份合同的呼应一致。6、违约责任方面，应注意出租人迟延交付租赁标的，交付的租赁标的有瑕疵（包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）的 ...
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能相互矛盾。否则将影响合同成立，生效和履行以及实现订立合同的目的，所以准确理解条款含义有重要作用。根据合同条款的地位和作用，合同条款主要有以下几条：1、 条的规定填补漏洞。《合同法》第12条规定，合同一般包括当事人的名称和住所、标的、数量、质量等八项条款，有的学者称这是合同的提示条款，这些条款中有的是 ...
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价款利息，并承担违约责任”，并不等同发包人认可承包人提交的竣工结算资料和价款。因此，在施工合同的“专用条款”中，双方当事人应当明确约定：发包人在收到承包人竣工结算 告的合理期限内仍未履行相应义务（迟延履行）；2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，致使承包人无法施工，且在催告的 ...
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问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收购 条款无效。《中华人民共和国合同法》第三十九条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式 ...
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问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收购 条款无效。《中华人民共和国合同法》第三十九条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式 ...
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问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收购 条款无效。《中华人民共和国合同法》第三十九条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式 ...
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明显违反等价有偿原则，才可以认定为显失公平。其主要构成要件：该合同必须是双务合同，并且必须是等价有偿的，没有等价有偿就不存在显示公平。本案中被告是 条款，其文字也并不复杂，而是通俗语言，又好理解，原告签订合同之前和同时被告对合同的每个条款，包括补充协议都向每个购房者进行了解答和说明。如果说原告没有注意 ...
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