商业房屋租赁合同 -案例分析搜索

黄某对该房是否享有优先购买权

2001年4月2日,原告黄允丰与仇允标签订房屋租赁合同,约定该房屋租给黄允丰经营商业,租期五年,年租金3600元等条款。2003年7月11日第三人独立意思表示,并非缺乏法定有效要件,若要宣告无效,是因为承租人主张权利而造成合同无效的后果,但同时也意味着还存在同一意思表示可能因承租人不主张权利而有效的 ...

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一般买卖合同案

王某某则将房屋租赁合同等相关房屋手续交给了津房置换。原告许某某提供证据的有：１、房屋买卖协议书２、房屋置换估价费票据３、刘某某名下天津市商业银行津；三、自本判决生效之日起一个月内由被告王某某一次性给付原告许某某房屋置换估价费５０元；一审判决后，双方当事人均未上诉，判决发生法律效力。本案 ...

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一般买卖合同案

王某某则将房屋租赁合同等相关房屋手续交给了津房置换。原告许某某提供证据的有：１、房屋买卖协议书２、房屋置换估价费票据３、刘某某名下天津市商业银行津；三、自本判决生效之日起一个月内由被告王某某一次性给付原告许某某房屋置换估价费５０元；一审判决后，双方当事人均未上诉，判决发生法律效力。本案 ...

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代理词

3月8日起算。 3、租金终止时间（1）根据被申请人与星光灿烂公司房屋租赁合同第四条第一款约定，“从2007年1月19日开始，租金在上一年度的基础的约定明显不成比例，严重违反正常的商业交易习惯。其次，将补充协议（四）关于租金的约定与被申请人自己提交的证据16两份租赁合同关于租金的约定进行对比，其中 ...

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次承租人经营时间与店面转让费的分担

裁判要旨店面转让费是市场发展过程中形成的一种商业习惯，因房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面经营合同无效后应该如何分担？而关于店面转让费的性质，有装饰装修费用，对未到期房屋使用权升值的费用和垄断利润三种观点。由于法律没有明确界定店面转让费是何种性质 ...

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次承租人经营时间与店面转让费的分担

裁判要旨店面转让费是市场发展过程中形成的一种商业习惯，因房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面经营无效后应该如何分担？而关于店面转让费的性质，有装饰装修费用，对未到期房屋使用权升值的费用和垄断利润三种观点。由于法律没有明确界定店面转让费是何种性质 ...

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经营权转让纠纷案

、被告签订房屋租赁合同【见证据一】； 2、2011年6月29日中共青海大学委员会下发文件对校园家属区进行整治，清理家属区向学生出租房屋和禁止开设商业网点【见证公平和转让价格上显示公平。对于是否认定为整体转让，此法律关系由于没有具体的合同，只有被告朱某打的收条提到转让费。原、被告争议较大，被告认为是将 ...

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民事案件案由规定

82、担保追偿权纠纷83、储蓄存款合同纠纷84、信用卡纠纷85、补偿贸易纠纷86、租赁合同纠纷（1）房屋租赁合同纠纷（2）承租人优先购买权纠纷 157、倾销纠纷158、搭售、附加不合理条件销售纠纷159、有奖销售纠纷160、商业诋毁纠纷161、串通投标纠纷162、垄断纠纷第六部分劳动争议、人事争议十七 ...

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或解除造成的损失根据公平原则裁量。对于因疫情防控导致的建设工程施工合同、房屋租赁合同等纠纷，当事人就相关责任、损失承担有明确约定的，除法律、法规 19.农牧民生产经营和收入具有季节性特点，因疫情影响生产经营，无力偿还信用社、农村商业银行等金融机构贷款的，鼓励双方采取展期等方法协商解决，金融机构以逾期 ...

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交通事故原则

X月X日将原告张三房屋门面强制执行整改，并告知小区内街不能进行商业用途，致使不能实现租赁目的。原、被告双方签署的房屋租赁合同明确约定被告甲公司交付的主张被告甲公司赔偿的各项经济损失人民币X元中，原告张三认可被告甲公司已退还房屋租金、押金、物业费等合计人民币X元，相应赔偿请求系重复主张，本院不予支持， ...

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