案例中横梁这种对房屋使用价值及交换价值会造成较大影响的房屋结构的描述，应第一时间提出质疑。 针对上述案例中的这种情况，购房者应依法积极维权，通过民事诉讼等 。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。根据该规定，若开发商宣传的小区花园面积、子女就读学校所 ...
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年4月l9日支付首期房款￥270000元（不含定金），同时签署《商品房买卖合同》，余款（即￥840000元）由银行提供按揭贷款，乙方须在2015年6 个工作日履行义务，卖方可解除合同的条件，应当承担由此引致的不利后果，其诉讼请求张燕继续履行涉案买卖合同并要求张燕承担违约责任，没有事实依据，其请求应予 ...
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双方的买卖协议因欠缺合同成立的必要条款而依法未成立，未成立的合同并不涉及法律效力问题，所以尹玲无权要求张凤履行未成立的合同义务或承担违约责任。为 取得购买经济适用住房资格。2007年1月29日，张凤(买受人)与舜天公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同》，约定出卖人将6号房屋以275441元的价格 ...
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入户手续。原告于5月13日发出解除合同通知书，要求解除商品房预售合同，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向法院起诉。 才提出异议并向法院起诉的，人民法院不予支持。5、通常在商品房买卖合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，则 ...
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入户手续。原告于5月13日发出解除合同通知书，要求解除商品房预售合同，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向法院起诉 才提出异议并向法院起诉的，人民法院不予支持。 5、通常在商品房买卖合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，则 ...
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剩余房款3060000元办理银行按揭，商品房交付时间为2008年6月30日，并约定了有关违约责任条款。2007年10月16日，该预售合同在南京市房地产市场管理处登记备案。 的购房款等成为预查封对象。故本案中的预查封不能当然否定仲裁解除合同裁决的效力。关于争议焦点三、本案纠纷系因姜玉蓝无力全额偿还其所欠 ...
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误差，那么购买者可以要求开发商承担违约责任。风险三：分摊面积不公。在商品房买卖过程中，出现分摊面积不公是常有的事，但基于合同的霸王条款，很多购房者也只能委屈地 能兑现，例如，车道，车库，绿化，公共安全等。这种情况，也可以追究开发商的违约责任。风险六：有收据无发票，引起税务承担。有些开发商在交易过程中， ...
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应赔偿刘女士2万元的贷款利息。本案中，刘女士退房是由于房地产公司开发的房屋出现多处质量问题，与商品房买卖合同极大不符，其违约在先，按照《合同法》 按合同规定修建房屋，致使房屋在面积、主体结构、质量等多方面与合同的相关条款不符。房地产公司的行为明显违背了民事帝王法则——诚实信用原则，依正义之理念，应赔偿 ...
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同日，上诉人韩广金带上诉人国淑琦与被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司签订了《商品房预售协议书》，约定将争执房卖给上诉人国淑琦；购房面积66建筑平方米； 伟，使与原告房屋买卖合同不能履行，故被告辽宁天大房地产开发有限公司和被告韩广金不但应负合同违约责任，而且应负恶意损害原告合法权益的责任，故应返还原告 ...
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以陈某某、张某某未付清购房款为由不予配合办理房屋产权证属于违反合同约定的情形，应当承担相应的违约责任，陈某某、张某某主张X公司为其办理房屋产权证书的 法院依据双方合同的履行情况酌情确定。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时，审慎考察相关约束条款。并 ...
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