四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一） 误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由 ...
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某公司曾向湖北省武汉市公安局江岸区分局经济犯罪侦查大队报案，称叶某、李某伪造某公司合同章、法人章与邓某签订购房协议并收取邓某购房款2000000元，但该局经审查未 。本院查明，邓某与某公司、第三人叶某、某甲公司、某乙公司商品房买卖合同纠纷一案，武汉中院于2011年3月4日作出（2010）武民商重字第3 ...
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【案情简介】 申请人何某某、高某某与被申请人某投资公司签订《商品房买卖合同（预售）》，约定，被申请人应在2016年1月30日前向申请人交房， 的违约程度及应承担的违约责任？ 申请人认为被申请人逾期交房和逾期办证，应根据合同约定支付违约金。 被申请人认为是客观原因导致工期迟延从而逾期交房和逾期办证。 【 ...
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正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘 的银行卡号作为支付银行按揭，此后没有再到银行存款还贷，也没有交物业管理费。由于合同指定的房屋是按揭贷款房，被告没有按规定交付余下的房款，使抵押权消灭，该 ...
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正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘 的银行卡号作为支付银行按揭，此后没有再到银行存款还贷，也没有交物业管理费。由于合同指定的房屋是按揭贷款房，被告没有按规定交付余下的房款，使抵押权消灭，该 ...
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备案。陈先生一纸诉状起诉到xx法院。本律师和合作律师从合同文意解释、合同目的以及合同解除与不解除的法律后果进行了详尽的分析和论证。认为解除合同为换房协议目的。法院经审理，认为换房协议虽然没有明确写明解除商品房买卖合同，但是合同已经具备解除条件，应当解除。最后陈先生的合法权益得到有利维护。...
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案例： 甲与乙房地产公司签订了《商品房买卖合同》，甲在乙处购得一处商铺，合同价为每平米4.6万元。合同中约定乙应在地下车库出口处上方搭建盖板，并在 0.36米，行人从该侧登上车库顶盖确有困难。乙公司已经违反了其与甲之间的合同约定，给甲的经营带来不利影响，院综合考虑各项因素后，依法判决乙公司赔偿甲4万元 ...
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定金。”（六）最高人民法院司法政策第二，要结合国家宏观调控政策，妥善审理房地产合同纠纷案件。要依法受理此类纠纷，及时纠正目前部分法院采取的对因房地产宏观 与被告发生纠纷，原告诉至法院。原审法院认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、 ...
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责任，能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决问：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第十七 快，国家出台了一系列调控政策。由于相关政策不断升级且陆续出台，实务中因合同订立、履行等遇到阻碍而产生的纠纷不在少数，有的还诉至法院。人民法院需要根据不同 ...
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建设日期拖延，在此过程中，国务院及徐州市政府相继出台的有关行政法规对于新建商品房的建筑面积、施工工艺及材料进行了强制性规定，加上新的拆迁安置情况出现 若干问题的解释》第十四条的规定处理。——长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2004年第10期）北京市西城区人民法院认为： ...
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