城大酒店发展有限公司返还原告陈女士购房款673850元，并赔偿损失673850元。 已签认购合同的房屋被另售 经朋友介绍，陈女士看中了位于南通通州家纺城金川 事实的认定。 鉴于该房屋已经另售他人，且办理了备案登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定 ...
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发票”房有两种情况：一种是此房已同开发商签好买卖合同，并交完款入住，开发商已在房地产交易所办理登记备案，但购房者未到房地产交易所办理购房合同签证 与袁女士房屋买卖合同不仅是无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力 【提醒】：购买类似有着严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、单位 ...
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确认张先生就案涉房产享有所有权；3．判令M公司为张先生办理案涉房产的备案登记手续； 事实与理由：高级人民法院（以下简称高院）在审理某支行与M公司、S 款项。 3.张先生未能办理过户登记自身存在过错。首先，案涉房产在2012年9月就已抵押给了某支行，张先生在与M公司签订《商品房买卖合同》时候对该权利障碍 ...
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建·国际城（一期）的涉案房屋，建筑面积90.35平方米，总价款600979元。合同第六条“付款方式及期限”约定，首期180979元于2012年11月28日付清 竣工验收备案登记，故可以认定被告在向原告通知交付房屋时不符合交付条件，且已经逾期交房超过60日。原告根据双方合同约定提出解除《商品房买卖合同》 ...
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监管程序，不是“交付使用”的必备条件，且竣工验收备案表亦不是双方合同约定的交付条件，故被告是否办理竣工验收备案登记并不影响被告向原告交付房屋。但被告前两 第十二条处理。”若根据新版《商品房买卖合同示范文本》签约购房，即在合同中约定开发商交房必备条件之一是已取得建设工程竣工验收备案证明文件，从实践上看， ...
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号来源：《人民法院案例选》2015年第2辑(总第92辑)3商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同纠纷合并审理时按揭银行诉讼地位的确定取决于当事人意志——肖树生、 来源：《人民法院案例选》2015年第3辑(总第93辑)房屋租赁合同纠纷1未完成消防验收备案并不必然导致租赁房屋交付不合格——李宏斌诉廖文进房屋租赁 ...
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年8月。此外，根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，开发商应当在商品房交付使用后540个工作日内进行产权资料备案登记。合同签订后，张先生按合同约定 ，黄女士准备将开发商告上法庭，要求其赔偿逾期办证违约金。现黄女士觉得当初合同约定的违约金过低，显示公平，不知道是否能申请增加违约金? 律师分析：虽然黄女士 ...
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置业与案外人宋二之间签订的商品房买卖合同均是合法有效的，a置业与宋二之间一直存在合同关系，且经过了备案，进行了预告登记，享有完全的排他物权。a 开发的位于烟台市牟平区滨海东路586号5-1902号房，房屋总价款为516000元，于合同签订当日全款付清，a置业应于2015年6月1日前交付房屋。a置业将 ...
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办理下来，大产权证是在京十五条出台后办理下来的，我公司已经向登记机关办理了登记备案。该小区总共是378户，目前还有40多户没有办理房产过户手续，都 资格，那就无法办理产权登记手续。二、法院查明：2005年8月2日，原告李某(买受人)与被告房地产公司(出卖人)签订《北京市商品房买卖合同》，约定买受人购买 ...
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办理下来，大产权证是在京十五条出台后办理下来的，我公司已经向登记机关办理了登记备案。该小区总共是378户，目前还有40多户没有办理房产过户手续，都 资格，那就无法办理产权登记手续。 二、法院查明： 2005年8月2日，原告李某(买受人)与被告房地产公司(出卖人)签订《北京市商品房买卖合同》，约定买受人 ...
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