的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。按照相关规定，开发企业销售已设定在建工程抵押的商品房，应征得抵押权人的同意，事先将房屋设定在建工程 抵押房屋卖给购房人，房屋售出后未及时办理抵押解除手续，致使购房人无法办理商品房买卖合同备案及房屋登记，购房者合法权益无法保障。近年来，此类问题引发的纠纷呈 ...
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某房地产开发有限公司于2006年10月份签订商品房买卖合同，购买位于潍坊市奎文区北宫街***商住小区*号楼*单元*室房屋一套，合同中第三条记载“建筑面积共125. 的一项基本原则，是整个民法领域的“帝王条款”，地产公司隐瞒事实真相，把备案登记的储藏间当成车库对外销售，是一种明显违背诚实信用原则的行为， ...
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一条之规定，构成合同诈骗罪，提请本院依法惩处。 庭审中，被告单位某某公司辩解不构成犯罪。 被告人王某某辩解，与个人及小额贷款公司之间不是商品房买卖，是借款 又将上述部分回迁户的安置房及其他房屋与丁某等八人签订商品房买卖合同，并办理了备案登记的事实。 62．西宁市住房保障和房产管理局出具的回迁户安置房屋 ...
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本案要旨：处理一房二卖情况下的合同履行问题，可从商品房买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案情况、讼争不动产的占有事实、预登记 ，其诉讼权利能力范围限于法律、法规规定的范围。 10.转让房屋定购资格的定向购买商品房指标转让合同有效张益华诉熊群先商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：定向购买 ...
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的10%向原告支付违约金；3、要求被告协助原告到B县审批部门撤回上述三份商品房买卖合同备案；4、案件受理费由被告负担。 事实和理由：2017年1月17日， 》与《收条》上的借款(约100万元)与反诉人签订三份《商品房买卖合同》，该合同第六条规定，付款方式与期限，按照一次性付款方式支付，因此反诉人当时就 ...
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2项约定：金浩公司应当在2011年12月31日前，依照有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付谢海林使用；如遭遇不可抗力，金浩公司应在发生之日 将持有的合同作为证据，以供查清事实、分清是非。而备案登记的《重庆市商品房买卖合同》文本，仅存于合同备案登记机关，不产生物权公示的效力，故谢海林与 ...
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对商品房交付使用条件的一般约定及理解商品房买卖合同履行过程中，依约交付符合国家相关法律法规规定和双方合同约定条件的商品房俗称交房是开发商应当履行的主要义务， 十二条处理。”若根据新版《商品房买卖合同示范文本》签约购房，即在合同中约定开发商交房必备条件之一是已取得建设工程竣工验收备案证明文件，从实践上看 ...
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2项约定：金浩公司应当在2011年12月31日前，依照有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付谢海林使用；如遭遇不可抗力，金浩公司应在发生之日 将持有的合同作为证据，以供查清事实、分清是非。而备案登记的《重庆市商品房买卖合同》文本，仅存于合同备案登记机关，不产生物权公示的效力，故谢海林与 ...
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已解除合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案，李某富向L公司支付完毕全部购房款，目前上述条件均未成就。从政策角度，北京市于2017 ）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 根据上述规定可知，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或又 ...
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已解除合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案，李某富向L公司支付完毕全部购房款，目前上述条件均未成就。从政策角度，北京市于2017 ）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 根据上述规定可知，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或又 ...
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