未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。” ，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，但是根据合同法司法解释第9条的规定，房地产开发公司未办理 ...
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以500万元的价格回购上述房屋，若不能在规定日期内回购，应依合同约定的时间办理完毕相关过户手续，若A公司在规定期限内回购上述房产，双方之间房屋买卖合同 偿还借款，双方经协商对账，重新签订了《商品房买卖合同》，约定A公司将上述预告登记范围内的房屋和部分未经预告登记的房屋以600万元的价格出售给B公司，并 ...
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)在链家公司(居间方)居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定，该房屋性质为商品房，已经设定抵押，抵押权人为中国工商银行股份有限公司北京 退回货款53400元。 另查，朱某未于合同约定的2014年5月1日前办理完毕解除抵押登记手续，双方签订的房屋买卖合同无法继续履行。本案在审理过程 ...
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双方签订《商品房买卖合同》，房屋总价款为836839.95元;合同签订后，我如约履行了全部合同义务，而X公司却未在约定期限交付房屋，也没有如约为我办理房屋所有权证书 相关费用，我公司多次催要无果，后替刘归垫付了费用后完成了房屋产权转移登记手续。 三、法院判决 1、X公司向刘归交付北京X区X号房屋的房屋 ...
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成交价格差价过大，存在显失公平，事实上是不存在的。公证借款合同与本案审理的买卖合同无任何关系，事实上借款合同并未实际履行。双方整个交易流程是符合国家法律规定的， 了第三人刘会，抵押金额为200万元，双方办理了抵押登记手续。庭审中，被告称原告与第三人刘会的借款合同未履行，原告由最初的借款改为售房(筹措更 ...
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双方尚未正式签订‘商品房买卖合同’，经考虑不应再购买，原签订的‘商品房认购协议书’只好停止执行”。 两原告均为上海市户籍，于1966年5月14日登记结婚，均 24号），本案件中的购房人不符合我市住房限购规定，不能办理房屋交易合同备案手续。”同日向本院提供2011年2月20日公布的厦门办[2011]24 ...
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杨成功于的《商品房买卖合同》已经解除；2、杨成功向天亚公司支付解除合同违约金。 二、被告辩称 被告亚洲公司辩称：杨潇并未支付首付款，更未履行任何付款义务， 后判决： （1）被告于本判决书生效后十日内协助原告到房地产管理部门办理房屋过户登记手续，将该房屋过户至被告名下； （2）被告于本判决书生效后十日内 ...
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剩余房款待被告王某办理过房屋登记手续后配合李某向银行申请贷款支付，并办理房屋产权过户手续，后因房价涨幅较大，被告王某拒绝履行房屋买卖合同，李某为 认定，首先该转让行为涉及两个法律关系：转让购房资格的合同关系和与开发商之间的商品房买卖合同关系，在不违反法律、法规的强制性规定的情况下，依法认定转让购房资格 ...
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使用化名）一、基本案情2009年11月20日，A公司与苏彩玉签订了一份《商品房预售合同》，约定苏彩玉以1320126元的价格向A公司购买涉诉房屋，付款方式为 了短信记录作为证据。2013年7月12日，涉案房屋登记至苏彩玉名下，但苏彩玉一直未办理房屋过户手续。庄云燕诉至法院，要求继续履行合同，苏彩玉协助 ...
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系争房屋的交付必须符合一定的条件，被告承诺在2012年12月31日前办理房地产初始登记手续，取得新某商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地 的意思表示，合法有效，双方均应按约履行。 其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因不可归责 ...
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