违约，依据相关法律规定，被告经原告在合理期限内催告后仍未能履行其付款义务，原告有权解除合同。 为此，原告已向被告通知要求与其解除房屋买卖合同，但 :马汉学，北京市鼎龙律师事务所律师。（特别授权代理） 原告李*龙诉被告王*萍商品房买卖合同纠纷一案，本院于2009年6月24日立案受理后，依法适用简易程序 ...
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登记中重要的制度。首先，不动产权属登记必须由法律作出明文规定，但我国相关法律规定并未明确规定预售合同登记属于不动产登记。《城市商品房预售管理办法》第10条 商品房预售登记不属于不动产变更登记的一种，购房者不因商品房买卖合同办理登记而取得房屋的所有权，在未办理房屋权属登记前，购房者只拥有合同债权。二、 ...
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适用其规定。（解读：本意见主要针对本市二手商品房买卖出台。同时，对开发商开发的一手房规定参照适用）第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购 登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。解读：支持借名登记对内效力。仅凭出资关系不能证明借名登记 ...
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管理条例》并未强制要求地产商必须提供相应设备，使业主直接与供水公司结算水费。若商品房买卖合同中仅约定了“一户一表”，则业主诉求地产商必须提供相应设备，使 供水公司直接计算，都符合双方的约定。第二，间接结算方式符合法律规定。《物业管理条例》第四十五条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、 ...
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贷款利息。 被告辩称Q公司辩称，一、张三诉求中违约金起始日期明显有误。根据商品房预售合同第二十条第二款第2项约定，以实际交付日起算，在300日内完成办证 甲方未能按期办理房屋交接手续，产生的物业费、看护费等应由甲方承付；丙方认为，根据相关法律规定，应由甲、乙其中一方支付上述争议费用）三方根据相关合同 ...
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，包括签署《房屋交接书》、涤除抵押、消除过户障碍和履行过户义务等。商品房买卖法律关系中，买受人在房屋交接后，虽然拥有了房屋的使用权，但房屋的 书》止。关于支付标准，鉴于原、被告双方合同没有约定，本院参照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算。关于 ...
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，包括签署《房屋交接书》、涤除抵押、消除过户障碍和履行过户义务等。商品房买卖法律关系中，买受人在房屋交接后，虽然拥有了房屋的使用权，但房屋的 书》止。关于支付标准，鉴于原、被告双方合同没有约定，本院参照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算。关于 ...
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均是无效的，被执行人M公司的M公司房产是未经竣工验收、没有初始登记，不符合商品房销售条件，也没有预售许可证明，根据相关法律规定该房产非但不能市场销售，预售也是禁止、无效的。故此，被答辩人对提出异议的房产不存在合法有效的书面买卖合同。根据《最高人民法院《关于人民法院办理 ...
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天，自2016年9月13日至2017年5月16日）。事实与理由：原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于2015年12月22日与被告签订了《房屋买卖业务》 ，因该建委备案的合同中没有迁出户口的相关约定，因此其不存在违约。李某某认为建委备案的网签合同不是双方真实法律关系，应以双方最初签订的《北京市存量房屋 ...
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收到了转让费50000元，并非55000元。 被告提交《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》、《商品房预售合同》，欲证明原告为表诚意曾将该些原件交与被告，现原告违反 ，并支付利息； 5、原告王元赔偿被告郭康58万元； 五、律师点评 相关法律规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能 ...
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