。经王xx到房管部门查证得知，xx房地产公司出售给王xx的两间商品房并不在预售许可范围内，根本无法办理房屋产权证书。依据《最高人民法院关于审理 的第二条明确约定：“买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心，商品房预售许可证号为新建房许字2007001013号。 ...
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预购房转让协议》，约定甲方以42000元人民币的价格将上述预购的渝西商城商品房所有权转让给乙方，甲方不参与该房的处置权，今后更改户主名字时甲方有义务 ，也是需要解决的一个重要问题。随着我国市场经济的快速发展，房地产交易日趋活跃，商品房成交量和成交价节节攀升。尤其是在2008年至2013年期间，房价在 ...
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为5114437元，姜玉蓝首付房款2054437元，剩余房款3060000元办理银行按揭，商品房交付时间为2008年6月30日，并约定了有关违约责任条款。2007年 仲裁中解除合同无效，依据不足，本院不予支持。综上，因涉案房屋在交易过程中未办理物权法规定的预告登记不产生物权法上的效力，且涉案房屋所有权 ...
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误差是按照合同约定处理还是按照最高人民法院有关司法解释规定处理? (一)赵某某所购商品房出现面积误差，对面积误差的处理，合同有约定的，一般按照约定处理 出卖 决定和调整相互权利义务关系。自愿原则意味着合同当事人即市场主体自主自愿地进行交易活动，让合同当事人根据自己的知识、认识和判断，以及直接所处的相关 ...
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受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 安置房分类 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两 。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 ...
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或商品房现房买卖合同之前签订的文书，是双方对交易房屋有关事宜的初步确认，不是对商品房买卖结果进行直接确认。该认购书属于预约合同，预约合同与本约合同是 凭当事人单方的意识表示来判决双方当事人签订合同，原审法院判令王某与A公司签订商品房买卖合同无法律依据，同时也属于公权力干预当事人意思自治。同时，判令双方 ...
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或商品房现房买卖合同之前签订的文书，是双方对交易房屋有关事宜的初步确认，不是对商品房买卖结果进行直接确认。该认购书属于预约合同，预约合同与本约合同是 凭当事人单方的意识表示来判决双方当事人签订合同，原审法院判令王某与A公司签订商品房买卖合同无法律依据，同时也属于公权力干预当事人意思自治。同时，判令双方 ...
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，总房价593619元，原告先交付定金10000元，缴付首期楼款时，正式签订“商品房买卖合同”，原告选择付款的方式为“未定”，原告交付定金后不按时依约定的付款 被上诉人收取的房价款比与上诉人合约中约定的交易价款还将近少2万元，因此可确认被上诉人更改上诉人所购买的商品房是经上诉人同意的。故上诉人没有依约 ...
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或商品房现房买卖合同之前签订的文书，是双方对交易房屋有关事宜的初步确认，不是对商品房买卖结果进行直接确认。该认购书属于预约合同，预约合同与本约合同是 凭当事人单方的意识表示来判决双方当事人签订合同，原审法院判令王某与A公司签订商品房买卖合同无法律依据，同时也属于公权力干预当事人意思自治。同时，判令双方 ...
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商品房销售合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《合同法》第37条的规定：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章 》之前交纳的3万元，因未能提供M集团签章收据或其他确认收取文件，POS机交易明细不能显示收款方信息，且交费时间明显早于涉案《认购书》签订时间， ...
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