约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求 中，根据现有证据，房屋于2017年底才具备办理贷款的条件。根据《北京市商品房预售合同》约定，房屋交付时间为2017年12月31日之前。据此，H公司应当 ...
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㎡；在2018年5月31日前交付房屋，在签订补充协议后10天内在北京房地产交易管理网上进行认购；诉争房屋总价值为1042.0488万元，获得9.78折优惠，优惠 68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体约定。 同日，罗某还和案外人 ...
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㎡；在2018年5月31日前交付房屋，在签订补充协议后10天内在北京房地产交易管理网上进行认购；诉争房屋总价值为1042.0488万元，获得9.78折优惠，优惠 68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体约定。 同日，罗某还和案外人 ...
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每平方米17100元计算，总价1335339.00元，涉诉住宅是公共租赁住房配建商品房项目。购房合同买受人处章某签名，某公司在出卖方签字处该公司加盖印章。 建设工程规划许可。由于该项目已开工建设但未办理工地手续，无法按照公租房配建商品房项目进行挂牌交易，国土部门无法供地，故项目无法按照公租房配建商品房 ...
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xx与李x对诉争房屋的交易，不能认定为房屋买卖，只能认定为商品房预售。 4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 合同法》规定的“意思自治”和“诚实信用”原则来认定李x与被告杨xx的房屋买卖合同，系法律适用错误。 1、“意思自治”原则是合同法第四条当事人依法享有自愿订立 ...
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赔偿责任：（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。对未告知存在抵押事实的商品房买卖合同的效力认定，存在无效、有效、可撤销之争，主要涉及对“转让行为无效”及《 ，许某作为某家具有限公司的法定代表人，对此应当知晓；且涉诉房屋的交易属数额巨大的重大交易，许某作为买受人对标的物的权属及负担应保持高度的审慎义务， ...
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买卖合同的基本要素，旨在先行约明部分合同条款，固定双方交易机会，在条件成熟时签订正式的商品房买卖合同，且明确了认购人与开发商独立的权利义务关系，应 协商的契约自由原则受到较大限制，因而说明条款属于限制开发商责任和排除认购人主要合同权利的格式条款。根据合同法第四十条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重 ...
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完整确实的证据材料，将天道公司诉至法院，要求法院判决与天道公司签订的《商品房买卖合同》无效，并要求天道公司退还购房款赔偿损失。在庭审过程中，原告方提供了《 用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等证据，同时还拿出一份延庆县房地产交易所在2004年1月16日给其出具的证明，证明内容是同意天道公司开发的 ...
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有限公司签订《购房合同书》，购买长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室。合同约定，贾腾首付款交付后，余款21万由卖房人提供按揭贷款给付。 一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件。第13条规定：商品房预售，应当进入房地产交易市场挂牌交易，并符合下列条件：(一)持有土地使用权证书等有关证件。 ...
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植县房地产开发公司（下称开发公司）分别与曾某某等12户商品房买主签订了商品房购销合同书。合同中约定了购房位置、销售价格、建筑标准、结算、付款、验收方法 买卖成立即房屋所有权转移之前的税费，不包括房屋买卖成立之后的契税。契税是房屋交易后由房屋买受人持房屋所有权证应交纳的税费，我国契税暂行条例明确规定应由 ...
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