商品房按揭贷款合同 -案例分析搜索

因个人原因无法办理贷款可以解除房产买卖合同

二、本案不符合法定解除权和约定解除权的行使条件。1.根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：《合同法》第九十四条。本案中，两被告因按揭贷款无法获取银行批准，于2017年1月23日向原告申请退房，原、被告之间形成了新的合同关系，该合同对违约金没有约定，亦未 ...

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离婚后拒付购房款被判解除合同付罚金

每平方米2200元的价格预售给两被告，价款（略）元，付款方式为首付加按揭，两被告在签订合同时，支付房价款总额30%的首付款74412元，其余70%的房起15日内到原告指定的银行办理按揭贷款手续，逾期不办理按揭贷款手续的，按《商品房买卖合同》第七条的规定处理，解除合同并向原告支付应付款10%的违约金。 ...

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（2019）金元×与博×房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

商品房总价款为254646元。原告一共支付首期房款102646元，剩余房款152000元以按揭贷款形式支付。由于原告未按时办理按揭贷款，被告向法院起诉请求解除合同案件结案通知书。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，双方签订的合同依法判决解除后，且于2018年12月13日完成了 ...

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购房过程中的风险防范及纠纷处理

约定2015年6月30日交房，但开发商破产跑路，工地没有动工，银行的按揭款依旧在缴纳，遇到这样的事情应如何处理呢？在房屋买卖过程中，购房者通常人。购房者可以一同起诉银行，要求解除其与银行之间的商品房担保贷款合同关系。在商品房买卖合同和商品房担保贷款合同被解除后，开发商已收受的购房款的本金、利息退还 ...

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购房者逾期还贷开发商能否解除合同

收回某商城第001号房屋原、被告依约履行各自合同义务后，原告取得了出售房屋所得对价，而被告按揭贷款支付完购房款后也相应取得房屋，即某商城第001 某房地产开发公司只能向被告何某主张其已承担的担保责任，而无权主张解除《商品房买卖合同》和确认商城第001号房屋归其所有，法院应当依法驳回原告的上述诉讼请求 ...

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父母为子女购买的婚房产权归谁享有

S公司签订《商品房买卖合同》，购买了B市1号经济适用房准备结婚。支付首付后，原告在2005年7月11日与银行签订《房屋按揭贷款合同》，本人交纳10000元定金，并借用李三的银行卡代为支付217444元，剩余房款系向银行贷款90000元，购得涉案房屋，不存在借名买房关系。张三主张217444元房款系其 ...

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律师点评一起由房屋买卖合同引起一房二卖纠纷。

，及时采取了以下措施：一、追加保证金账户存款；二、停止继续发放该项目新的按揭贷款；三、派人以保险公司的名义对该项目进行全面实地检查，检查中初步房地产公司与张三于2003年1月18日签订的关于X小区802号房屋的《商品房买卖合同》无效；2.张三协助将X小区802号房屋所有权变更登记至X房地产公司名下。 ...

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法官解读房产交易常见纠纷

合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。为了减少不必要的诉累,法院将商品房预售合同和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理,判令由房产公司直接。在购买房屋前,购房者应尽可能了解被卖房屋的产权情况；其次,在签订房屋买卖合同时必须与卖房者约定,所买房屋无任何其他权利上的瑕疵,同时签订相关 ...

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于嘉义贷款诈骗、合同诈骗案

仍用该房及错号房证作抵押，骗取中国农业银行沈阳市金锋支行个人住房抵押贷款人民币130万元（银行扣留10万元作为到期还款的保证金，被告人实际获款120万元）。经公开审理认为，被告人于嘉义以非法占有为目的，多次伪造商品房购销合同及相关手续，以办理个人购房按揭贷款为名和用已售出的房屋作抵押，骗取银行贷款， ...

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于嘉义贷款诈骗、合同诈骗案

仍用该房及错号房证作抵押，骗取中国农业银行沈阳市金锋支行个人住房抵押贷款人民币130万元（银行扣留10万元作为到期还款的保证金，被告人实际获款120万元）。经公开审理认为，被告人于嘉义以非法占有为目的，多次伪造商品房购销合同及相关手续，以办理个人购房按揭贷款为名和用已售出的房屋作抵押，骗取银行贷款， ...

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